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    來自浙江寧波的姜某夫婦，3年前在海口市一次性付款買房，但房子的房產(chǎn)證一直未辦下來，當(dāng)夫婦倆去房管部門查閱時，資料顯示卻讓姜某夫婦倆驚出一身冷汗：他們花錢買的這套房在該局備案的合同上寫的竟是別人的名字。

　　業(yè)主：買房備案竟是別人名

　　8月14日上午，記者來到位于海口市海秀東路17號麗都花園A幢9樓的姜先生家中了解情況。

　　據(jù)姜先生介紹，他們夫婦倆退休后一直想在?？陴B(yǎng)老。2004年4月份，夫婦倆在?？邴惗蓟▓@一次性付款16萬多元，買下了該小區(qū)9樓一套70多平方米的住宅。

　　2007年7月4日，夫婦倆再次來到海南，并于7月4日正式入住新房。姜先生說，房款付清后，直至入住，他們一直向開發(fā)商追問房產(chǎn)證何時辦下來，但每次得到的答復(fù)都是：快了，再等等。然而一等就是3年。

　　在久等未果之下，今年8月10日，姜某夫婦倆來到?？谑蟹慨a(chǎn)管理局查閱相關(guān)資料。不查不知道，查了嚇一跳。姜先生說，房管局資料顯示：他們花錢買的這套房在該局備案的合同上竟然另有其人。夫婦倆多次找到開發(fā)商，但事情一直未得到解決。

　　開發(fā)商：這是前任法人所為？

　　明明是姜先生花錢買的房子，合同上怎么會是別人的名呢？隨后，記者來到?？邴惗蓟▓@開發(fā)商——海南萬昌房地產(chǎn)開發(fā)公司了解情況。該公司負(fù)責(zé)人劉金榮總經(jīng)理告訴記者，2005年11月底他接手該花園時，公司遺留了很多問題。

　　關(guān)于姜先生房產(chǎn)“備案”一事，劉金榮告訴記者，這是該公司原法人代表所為，與他無關(guān)。為什么會出現(xiàn)名不對人？他說，這是因為?？邴惗蓟▓@A幢屬于停緩建工程，當(dāng)時辦理房產(chǎn)登記備案時，公司為了免80%的營業(yè)稅，就以公司一名女職員(已離開該公司兩年)的名義，于2004年1月份送到房產(chǎn)部門備案，2004年3月，房子賣給姜先生后未及時將其變更過來，才導(dǎo)致今天的局面。

　　“該女職員并不是購房者，她本人手上也沒有購房合同，公司只是為了免稅，當(dāng)時公司內(nèi)部的這一作法是違規(guī)操作?！眲⒔饦s說，姜先生的房產(chǎn)證一定會辦下來的。13日，劉金榮與姜先生已就此事達(dá)成兩點意見：一是有錯糾正過來；二是如果稅務(wù)部門不認(rèn)可的、涉及到業(yè)主的契稅，不由業(yè)主交，由開發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)。