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    盡管毛坯房存在的種種問題讓購(gòu)房者頭痛不已，中央和地方政府也一再發(fā)文明確引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位，但毛坯房在目前市場(chǎng)上仍是主流產(chǎn)品。由于全裝修房畢竟還有一個(gè)較長(zhǎng)的推進(jìn)過程，在這種情況下，完善毛坯房的質(zhì)量體系迫在眉睫。

    全裝修房是大勢(shì)所趨

    全裝修房是住宅開發(fā)的必由之路。畢竟毛坯房只是一個(gè)半成品，全裝修住宅才是一個(gè)完整的產(chǎn)品，也是市場(chǎng)的需求。在歐美等房地產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，美觀的精裝修是置業(yè)不可忽視的標(biāo)準(zhǔn)。一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，海外市場(chǎng)全裝修樓盤已占到70%的市場(chǎng)份額。而在江蘇省全裝修房較多的南京、蘇州兩市，全裝修房所占的市場(chǎng)比例也不過10%至15%。

    業(yè)內(nèi)人士稱，傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)方式是手工作坊式的，而全裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)，開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、布品生產(chǎn)企業(yè)、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，并且省時(shí)、環(huán)保。

    毛坯房導(dǎo)致野蠻裝修、噪音和環(huán)境污染是一大通病，如有的新建居民小區(qū)在裝修期間，業(yè)主們各自為政的裝修工程，常常是拆東墻補(bǔ)西墻，造成垃圾成山，讓一些高尚住宅小區(qū)的環(huán)境大打折扣。而已先期裝修完畢入住的業(yè)主來(lái)說，鄰居家傳出的電鉆聲、工具敲打聲更是讓其感到不堪其擾，由此引發(fā)的鄰里之間的糾紛更是層出不窮。

    而毛坯房最大的弊端則是業(yè)主鑿墻打洞的野蠻裝修、隨意改造給房屋帶來(lái)的安全隱患。如一些業(yè)主在裝修改造時(shí)，并不知道剪力墻里是鋼筋混凝土，既承重又抗震，而常把房屋的框架結(jié)構(gòu)剪力墻拆掉；有的業(yè)主在裝修時(shí)，竟“掄起大錘”，把客廳通往陽(yáng)臺(tái)，餐廳通往陽(yáng)臺(tái)、廚房、次臥等承重墻都敲掉了，硬是把新房變成了危房。江蘇省連云港市有關(guān)部門今年以來(lái)共接到了1000余起有關(guān)野蠻裝修的投訴，在這些投訴中，對(duì)于拆除房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)的投訴占了一大部分。