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    2008年的房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，不斷下降的銷量讓大量的房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠速度下降，加之前幾年很多企業(yè)不斷擴張，戰(zhàn)線過長，資金鏈緊繃已經(jīng)是事實。2008年的冬天，樓市格外冷。為了能平穩(wěn)度過寒冬，諸多企業(yè)開始從自身著手，縮減開支，降低成本，過起了緊日子。

    精兵簡政

    縮減開支的手段之一就是裁員了。記者近期聽到了不少企業(yè)裁員的消息，房企開始“精兵簡政”，紛紛“瘦身”。

    一家在香港上市的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部員工透露，公司整體計劃裁員比例在25%，多是一些非業(yè)務部門人員。

    實際上，包括內(nèi)地一些知名的全國性房地產(chǎn)開發(fā)商也同時傳出變相裁員的消息?！昂芏嗥髽I(yè)裁員方式比較隱晦。比如調(diào)整工作崗位，降級或減薪，受不了的就自動離職了。”一位大型房企高層告訴記者。

    記者從某大型房地產(chǎn)公司獲悉，該公司內(nèi)部裁員從10月份就開始了。據(jù)該人士介紹，該公司的薪金待遇相當優(yōu)越，員工薪水較高，一普通的策劃人員年收入在10萬元左右。目前，該公司全力進入北京，在北京開發(fā)的項目較多，資金上難免受困擾。裁掉一些人員，可以縮減開支。

    除了房地產(chǎn)企業(yè)外，一些經(jīng)紀公司、代理咨詢機構也在著手裁員。據(jù)記者了解，包括中原地產(chǎn)、戴德梁行等機構，都在壓縮內(nèi)部人員，還有很多人主動離職。

    據(jù)了解，一般一家中等規(guī)模的中介門店要維持正常運營，每個月至少得成交3單(當然還必須有其他租賃業(yè)務的傭金收入)，可是能達到這個“及格線”的門店現(xiàn)在已經(jīng)很少，這也直接影響到了中介員工的收入，使得他們紛紛離職。

    長江實業(yè)董事郭子威表示，企業(yè)內(nèi)部的人事調(diào)整，精簡人員，這樣可以提高企業(yè)的效力，對于剩下的員工來說是比較公平的。同時，也可以鼓勵員工更加努力工作。但是，中國房地產(chǎn)市場的整個大勢是向好的，企業(yè)應該看得更長遠一些，不要做出短線的決定。

    一位不愿意透露姓名的人士表示，現(xiàn)在日子不好過，公司員工都比較緊張，因為一旦領導層覺得你的部門沒有存在的必要，就有可能被裁掉。