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    去年房價處于上漲階段時，剛簽完賣房合同，賣方劉女士就以房屋共有人未簽字為由毀約，此舉令買方林先生痛恨不已。今年初以來，因樓市持續(xù)調(diào)整，房價處于下跌趨勢，劉女士又想按照當(dāng)初的合同約定，將房子賣給林先生，這次輪到林先生不肯買了。最終，法院支持林先生的訴求，由劉女士支付11萬元賠償金。

    房價上漲賣方反悔

    去年9月底，晉安林先生通過中介公司看中一套位于福馬路某小區(qū)的公寓，在中介公司的撮合下，林先生和業(yè)主劉女士簽訂合同，確認將以110萬元買下這套公寓。

    當(dāng)時，雙方還簽訂了一份《產(chǎn)權(quán)人及共有人未到場聲明》，表明賣房合同由劉女士代表其他房屋共有人簽訂，若因其他共有人不同意或者未在合同上簽字造成《房屋買賣合同》無效或者撤銷的，由劉女士向買方承擔(dān)相當(dāng)于定金數(shù)額的損害賠償金。

    合同訂立后，林先生依約支付了11萬元定金。此后，房價迅猛上漲。眼看剛要賣出去的房子升值了，劉女士便以其父親不同意出售房屋，未在《合同》上簽字為由，要求林先生撤銷合同。

    雙方兩度對簿公堂

    林先生和劉女士的父親同時告上法庭，林先生要求被告履行合同，而劉女士的父親則要求法院確認合同無效。經(jīng)晉安法院判決，因房屋共有人沒有簽字確認，林先生與劉女士簽訂的《房屋買賣合同》無效，退還林先生繳納的定金11萬元。