久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

    但反觀往復(fù)進程，不難發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場的調(diào)控雖然政策頻頻，而且不乏“猛藥”，但往往糾葛于地方與中央、銀行與開發(fā)商、各個部委之間的多重利益之間，而缺乏連貫的效力。而政策目標(biāo)亦從最初的簡單“控房價”，到后期的“調(diào)結(jié)構(gòu)”的轉(zhuǎn)變，莫衷一是，此中不斷引發(fā)“政府之手該落于何處”的爭論。

    專家認(rèn)為，之所以出現(xiàn)政策游離多變，與房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟增長的重要引擎密不可分。在一定程度上，房地產(chǎn)市場的漲落與中國的宏觀經(jīng)濟形勢緊密聯(lián)系，而房地產(chǎn)常常成為調(diào)控宏觀經(jīng)濟的重要棋子，因而不時偏離房地產(chǎn)作為民生根本之一的本來軌道。

    “稻草”來了？

    2008年10月22日，中央出臺十大提振經(jīng)濟的重大舉措的同時，人民銀行下發(fā)了《擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度，支持居民首次購買普通住房》的通知。

    中央對房地產(chǎn)調(diào)控的出手之快、出手之重，大大超出了市場的預(yù)期。

    而其背后的深層邏輯，顯然已經(jīng)超出了單純的房地產(chǎn)市場，而來自對整個國民經(jīng)濟超速下滑的擔(dān)憂。

    國務(wù)院之政策顯然著力于啟動保障性房地產(chǎn)投資，希望以此帶動低迷房地產(chǎn)市場上游 行業(yè)需求，阻止投資下滑對GDP向下拉動。此種選擇，不可謂不意味深長。

    但對非保障性住房也就是商品房市場則未作明確界定，因之房貸新政，也就在多種力量角力下陷入難產(chǎn)。

    問題之一在于，房貸細(xì)則需交由商業(yè)銀行自行制定。而由于對“首套”、“自住型”“改善型”等概念的界定模糊，讓商業(yè)銀行無所適從。

    問題之二在于，央行和銀監(jiān)會對此意見并不統(tǒng)一，前者著眼宏觀大局，而后者更強調(diào)市場風(fēng)險。

    政策模糊、高層意見不一導(dǎo)致其可執(zhí)行性大打折扣，而這樣的例子在2003年到2008年的六年調(diào)控之中，并不鮮見。