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    2008年9月20日，據(jù)北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉一份最新研究報(bào)告顯示，土地市場開始進(jìn)入深度調(diào)整階段，房價(jià)將理性回歸，今年中國房地產(chǎn)行業(yè)的資金缺口將高達(dá)6730億元，需求萎縮和資金繃緊，預(yù)示著房地產(chǎn)商開始進(jìn)入了行業(yè)的調(diào)整期，這個(gè)過程比一般預(yù)想得更為漫長，房價(jià)調(diào)整剛剛拉開序幕，單純注資救市無法解決樓市根本問題。

    上月末，央行在“支持?jǐn)U大內(nèi)需和居民購買普通自住房”的大原則下，下浮住房貸款利率，下調(diào)最低首付款比例，但各大商業(yè)銀行的房貸細(xì)則卻“姍姍來遲”。據(jù)報(bào)道，已經(jīng)出臺(tái)房貸新規(guī)細(xì)則的銀行也基本處于紙上談兵的階段，僅交通銀行明確表示可以接受新增客戶申請(qǐng)。

    自救樓市以來，房貸細(xì)則一直是公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。房價(jià)下滑趨勢會(huì)有所改變嗎？房貸細(xì)則的出臺(tái)對(duì)消費(fèi)者的影響有多大？房價(jià)降到什么水平，觀望者才會(huì)出手買房？