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    一貫語出驚人的，最近又出驚人之語。在29日的網(wǎng)聊中，潘石屹表示，金融危機(jī)是SOHO中國百年難得一遇的好機(jī)會。他認(rèn)為，現(xiàn)在是SOHO中國發(fā)展百年不遇的好機(jī)會。與大多數(shù)從事住宅的開發(fā)商相比，SOHO中國無論是產(chǎn)品還是商業(yè)模式上都是完全不同的。

    潘石屹稱，SOHO中國主要面向的客戶，就是北京的中小企業(yè)。SOHO現(xiàn)代城、建外SOHO沒有一家世界500強(qiáng)的大公司。但在這些項目辦公的人數(shù)卻多達(dá)10萬人。在中國經(jīng)濟(jì)不景氣，各行業(yè)受到影響時，SOHO中國的寫字樓出租率仍接近100%，這正體現(xiàn)了這些中小企業(yè)的活力。

    潘石屹認(rèn)為，中小企業(yè)有活力、成本低、轉(zhuǎn)型快、效率高，未來是以互聯(lián)網(wǎng)為平臺的世界，中小企業(yè)發(fā)展空間更大。“從表面上看，大企業(yè)很風(fēng)光，交稅多，賺錢也多，如中國石油，中國電信。但在中國若沒有小企業(yè)，這些大企業(yè)也就很難賺錢了。”

    此外，潘石屹的另一個驚人舉動，就是派銷售員赴全國各地賣房，并且獲得了不錯的成效，銷售額達(dá)到5億元。他認(rèn)為，這與產(chǎn)品是投資類型商業(yè)物業(yè)有關(guān)，它的市場應(yīng)該是全國市場，而不只針對北京。

    “進(jìn)入四季度，快到年底時，房地產(chǎn)市場的變化呈‘L’形態(tài)，難以預(yù)測什么時間恢復(fù)?！迸耸贀?dān)憂未來的住宅市場將更加不景氣。

    他認(rèn)為住宅市場的大格局正在改寫。以前，主要是以商品住宅為主，現(xiàn)在增加了許多保障房，有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，還應(yīng)該包括雙限房，盡管雙限房沒有足夠的法律和政策依據(jù)，但數(shù)量巨大。以北京為例，保障房去年用地是650萬平方米規(guī)劃建筑面積，今年是760萬平方米規(guī)劃建筑面積，相當(dāng)于每年10萬套房面向市場推出，而北京去年所有一手房的成交是14.9萬套。這對住宅市場將是一個巨大沖擊，市場格局要重新改寫。

    房地產(chǎn)商要適應(yīng)這種市場格局的變化，不能適應(yīng)的就會淘汰出局?！彼偨Y(jié)說。