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一月兩降息,兩月三降息,意欲何為?
樓市快遞 2008年10月30日 來(lái)源:燕趙都市報(bào) 武巖生 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

 

■一月兩降息源于危機(jī)的復(fù)雜性

從國(guó)際上看,過(guò)去兩周,各國(guó)都加快了降息步伐。

繼本月8日決定下調(diào)基準(zhǔn)利率后,不到一個(gè)月時(shí)間央行再度作出了降息的決定,如果再加上9月份的降息,兩月三次降息,政策力度之強(qiáng)歷史罕見(jiàn)。

“這是因?yàn)槲覀兠媾R的是歷史罕見(jiàn)的危機(jī)”,河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院的郭宏教授對(duì)記者說(shuō),本次金融危機(jī)是前所未有的,在全球一體化的背景之下,本次金融危機(jī)比1929年的危機(jī)傳導(dǎo)速度更快了,“本次降息應(yīng)該是基于黨的三中全會(huì)上對(duì)當(dāng)前形式的把握和判斷所作出的”。郭宏認(rèn)為,本次危機(jī)比較復(fù)雜,我們未來(lái)可能面臨通脹與通縮的交替出現(xiàn),所以政策應(yīng)該更為密集,“

已經(jīng)駛?cè)虢迪⑼ǖ?,今年?yīng)該還會(huì)有一次降息”。

從國(guó)際上看,過(guò)去兩周,各國(guó)都加快了降息步伐。自本月20日以來(lái),已有越南、印度、加拿大、瑞典、新西蘭以及韓國(guó)等至少6個(gè)國(guó)家宣布大幅降息。其中印度是4年來(lái)首次降息,新西蘭和韓國(guó)都創(chuàng)下有史以來(lái)最大降幅,而加拿大、瑞典和韓國(guó)則是本月第二次降息。而在10月9日的降息中,中國(guó)人民銀行下調(diào)一年期存貸款基準(zhǔn)利率各0.27個(gè)百分點(diǎn)。因此,即使本次降息之后,也只是達(dá)到了其他央行一次降息的幅度。美國(guó)時(shí)間本周三,美聯(lián)儲(chǔ)決定是否降息,全球第二輪降息潮來(lái)臨,而中國(guó)此次降息也正暗合此意。

■利息收入再降

在這樣一個(gè)動(dòng)蕩的市場(chǎng)面前,保持高比例現(xiàn)金不失為一種避險(xiǎn)的手段

降息后,1萬(wàn)元一年定期利息收入是360元,與CPI相比,依然是負(fù)利率?!肮墒幸粸a千里,樓市回暖短期無(wú)望,現(xiàn)在又接連降息,老百姓的口袋里的錢(qián)該何去何從?”省會(huì)市民孫先生的疑問(wèn)代表了大多數(shù)市民的困惑,孫先生表示,郭宏認(rèn)為,在這樣一個(gè)動(dòng)蕩的市場(chǎng)面前,保持高比例現(xiàn)金不失為一種避險(xiǎn)的手段,如果想保值,國(guó)債、貨幣市場(chǎng)基金不失為不錯(cuò)的選擇。另外,銀行的分紅型保險(xiǎn)也可以考慮。

如果有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力的話,降息周期中,投資債券不失為好選擇??梢苑e極關(guān)注新券發(fā)行,隨時(shí)買(mǎi)進(jìn)。

■50萬(wàn)元貸20年能省11萬(wàn)

如果7折政策落實(shí),3次降息后50萬(wàn)元20年貸款一個(gè)月省了463元,20年能省11萬(wàn)多。

降息政策對(duì)于房奴一族絕對(duì)是個(gè)利好消息,壓在他們肩上的擔(dān)子又可減輕一些。今年以來(lái)的3次降息,將在明年一月一日起累計(jì)執(zhí)行,房奴們究竟省了多少錢(qián)呢?

以50萬(wàn)元20年貸款計(jì)算,在等額本息償還方式下,以2007年12月21日公布利率下限,即貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍來(lái)計(jì)算,月還款為3774元。

到今年9月15日降息之后,每月應(yīng)還利息3751.16元;到10月9日上再一次降息,還款額變成了3683.7元。

以10月22日房貸新政,到10月27日后,按個(gè)人住房貸款利率的下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍來(lái)計(jì)算,還款額就變成了3364元。

以央行29日再次降息來(lái)算,10月30日后,按個(gè)人住房貸款利率的下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍來(lái)計(jì)算,還款額就變成了3311元。

由此算來(lái),如果7折政策落實(shí),3次降息后50萬(wàn)元20年貸款一個(gè)月省了463元,20年能省11萬(wàn)多。

另外,值得注意的是,央行的連續(xù)降息的舉措旨在促經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展,對(duì)于樓市本身并沒(méi)有太大的影響。從近期出臺(tái)的相關(guān)政策來(lái)看,央行希望刺激的是樓市的成交量,而不是樓價(jià)。

■股市問(wèn)題在于信心

目前中國(guó)股市最大的問(wèn)題不在于資金,也不在于利率是否下調(diào),關(guān)鍵問(wèn)題還在于投資者是否有信心。

談到降息對(duì)股市的影響,證券業(yè)人士普遍認(rèn)為,目前中國(guó)股市最大的問(wèn)題不在于資金,也不在于利率是否下調(diào),關(guān)鍵問(wèn)題還在于投資者是否有信心。

從理性的角度來(lái)說(shuō),降息對(duì)股市是一個(gè)利好,但是投資者的信心恢復(fù)是一個(gè)很漫長(zhǎng)的過(guò)程,需要很多個(gè)利好政策的積累。事實(shí)上,在目前這種不理性的環(huán)境下,甚至可能會(huì)有不少投資者把降息當(dāng)成是一個(gè)逢高減倉(cāng)的好機(jī)會(huì),這在之前的幾次利好政策出臺(tái)后是屢見(jiàn)不鮮的。所以降息從宏觀經(jīng)濟(jì)上來(lái)說(shuō)是利好,但是對(duì)股市的影響則很難說(shuō)。

[責(zé)任編輯:佚名]
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