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    救量不救價 救真實需求不救投機(jī)客

    風(fēng)從來都不止一個方向吹。4年從緊，摁下了樓市瘋狂的牛頭;而外圍市場動蕩、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下滑時，房地產(chǎn)業(yè)又臨危授命。

    10月22日晚間，財政部、央行出臺一攬子刺激房地產(chǎn)消費細(xì)則。此前5天，國務(wù)院常務(wù)會議部署四季度經(jīng)濟(jì)工作，才提出要降低住房交易稅費，支持居民購房。而全國近20座城市更是先行一步推出了地方救市版本。

    穩(wěn)定房地產(chǎn)，就是穩(wěn)定內(nèi)需，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)定就業(yè)和增長。

    救量不一定能救價，“這個時候開發(fā)商是不敢提價的?！苯竦浼瘓F(tuán)董事長張寶全接受本報記者采訪時非常坦白。更多開發(fā)商考慮的是回籠資金，炒房客想的是解套，購房者還在觀望。專家聲音則近乎一致，房價(專題)止住暴跌但不會暴漲。

    任何政策的出臺都是一個博弈的過程，記者采訪發(fā)現(xiàn)，一個多月時間里，相關(guān)部委召集開發(fā)商等利益方開研討會多達(dá)五六次，激烈博弈下，出來的新政被認(rèn)為最具調(diào)控藝術(shù)，但結(jié)果更像各退一步的折中方案。

    央行新聞處官員23日接受本報記者采訪時強(qiáng)調(diào)：“現(xiàn)行政策以公布為準(zhǔn)，并沒有放松‘二套房貸’的內(nèi)容。”

    “政策轉(zhuǎn)向著力點更多的是關(guān)注民生，刺激消費而非保房價?！敝袊康禺a(chǎn)及住宅研究會常務(wù)副會長包宗華、社科院金融所研究員尹中立等人士均認(rèn)為，后續(xù)政策不斷，更多會關(guān)注供給，如保障房。

    建設(shè)部住房保障司司長侯浙珉23日告訴本報記者：“部里一直在參與新政，相關(guān)政策有的還在研究中，會有個相關(guān)文件出臺。”但沒透露具體時間和內(nèi)容。