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    【政策】地方可制定鼓勵(lì)樓市收費(fèi)減免政策

    昨晚，國(guó)家有關(guān)部門出臺(tái)十項(xiàng)措施加大保障民生投入力度，其中有關(guān)解決群眾住房困難問(wèn)題的措施規(guī)定：從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅，地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。記者 路治歐

    觀察人士認(rèn)為，上述舉措將有助于穩(wěn)定中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    出招救市◆◆

    全面調(diào)整降低住房交易稅費(fèi)

    根據(jù)國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署，今年第四季度，國(guó)家有關(guān)部門將進(jìn)一步完善有關(guān)政策措施，出臺(tái)十項(xiàng)措施，在保障企業(yè)退休人員、城鄉(xiāng)低保對(duì)象等低收入群眾基本生活的同時(shí)，加大資助困難學(xué)生、優(yōu)撫救濟(jì)、住房保障等方面的工作力度。其中最后4條均與住房有關(guān)，備受關(guān)注。具體規(guī)定是：

    一、從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

    二、金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20％。同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。汶川地震災(zāi)區(qū)居民災(zāi)后購(gòu)置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例和住房公積金貸款利率優(yōu)惠政策保持不變。

    三、加快廉租住房建設(shè)，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造。

    四、近日發(fā)布城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法，以規(guī)范廉租住房和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房保障以及其他社會(huì)救助工作中的城市低收入家庭資格認(rèn)定行為。

    救市背景◆◆

    18城市出手，樓市并未回暖

    進(jìn)入2008年，全國(guó)各地樓市低迷已成不爭(zhēng)的事實(shí)。在樓市降價(jià)潮四處蔓延的同時(shí)，更多的購(gòu)房者卻在堅(jiān)定持幣待購(gòu)的決心。在這種情況下，不少地方政府悄然推出了一系列刺激樓市消費(fèi)的優(yōu)惠政策。

    今年7月22日，長(zhǎng)沙市以四大舉措悄然拉開(kāi)政府“救市”的序幕。四大舉措分別是：全面推行貨幣補(bǔ)貼方式，下調(diào)二手房交易綜合稅，給房地產(chǎn)商利好消息以解壓，公積金貸款首付降為20%。令長(zhǎng)沙市政府失望的是，期待中的“金九銀十”沒(méi)有出現(xiàn)。