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    在各地政府出臺一系列政策為樓市“松綁”的同時，開發(fā)商和銀行也開始努力給自己“松綁”，近期不少樓盤頻頻打出“一成首付”、“二成首付”的優(yōu)惠吸引購房者。銀行方面，中國銀行新推的一項房貸方案，也變相突破了二套房貸最低四成首付的下限。

    促銷手段變相降低首付

    “綠地金山老街40萬起，首付8萬”、“鑫苑，一成首付”……近期一系列“隱形”或“直白”的降低首付的促銷頻繁轟炸人們的眼球。

    鑫苑metown座落在昆山花橋，但其主要客戶是上海的年輕人，其價格本就比較低廉，但其近日又推出了一成首付的促銷，集中在兩房80多平方米的房源上。據(jù)售樓人員稱，現(xiàn)在購買指定房源，可以先首付一成，即總價50萬元左右的房子，只要先付5萬元，然后在規(guī)定活動截止日期———12月20日之前再交上另外5萬元首付就可以了，等于是讓買家有個兩個月左右的“喘息”空間。

    與鑫苑metown的“直白”相比，寶山區(qū)近共富新村一個樓盤的促銷方式就比較“隱蔽”。該樓盤售樓人員向記者介紹一套建筑面積89平方米的花園洋房時表示，這套房屋實際面積是99平方米，但按照89平方米的面積賣，也就是說原先必須首付三成的房子，現(xiàn)在可以“合理”地只首付兩成了。記者多次致電售樓處反復(fù)查證后才了解到，該房型房產(chǎn)證上登記的面積還是89平方米，所謂的“99平方米”只是把贈送的“室內(nèi)陽臺”算進去了而已，“兩成首付”其實只是個噱頭。

    業(yè)內(nèi)人士分析，開發(fā)商在此期間推出打擦邊球的“一成首付”、“二成首付”，無非是想在房產(chǎn)政策可能“松綁”的當口再“自助”一把，以重振目前低迷的市場。