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    救市見效了嗎？市場都期待立竿見影的成果。

    在這些救市的城市里，長沙屬于較早出手的。長沙的救市舉措在7月20日起實(shí)施，但是，渤海證券的數(shù)據(jù)顯示，長沙10月份推盤速度下降，小戶型支撐成交量上升。上周(10月6日-10月12日)長沙住宅市場運(yùn)行情況，成交面積環(huán)比增長率達(dá)138.13%，但是成交均價(jià)環(huán)比下跌了1.93%。

    從8月初起救市的福州近期則是成交量低位反彈。上周福州的住宅市場成交面積環(huán)比增長76.44%，成交均價(jià)環(huán)比下降18.68%；重慶的情況是，小戶型主導(dǎo)市場，成交量低位反彈，推盤速度下降，上周重慶住宅市場成交面積環(huán)比增長278%，成交均價(jià)環(huán)比下降0.52%。

    對(duì)于這些數(shù)據(jù)，渤海證券認(rèn)為，上周環(huán)比大幅上漲并不能完全支持黃金周成交量大幅回升，而有可能由于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)原因?qū)е鲁山涣看蠓仙?；長三角和珠三角，較此前兩周均環(huán)比大幅上升，其中蘇州、深圳和杭州出現(xiàn)了連續(xù)環(huán)比大幅上漲，增長率在50%以上。

    東方證券認(rèn)為，各個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r各不相同，應(yīng)該有區(qū)別的對(duì)待每個(gè)區(qū)域不同的房地產(chǎn)市場發(fā)展情況，采取不同的適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策。不過，該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，未來中央政府關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策趨勢也是進(jìn)一步放松。

    此前，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長聶梅生曾經(jīng)表示，由住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門提出的房地產(chǎn)市場新政有望在下月推出。據(jù)透露，該部已向上層提交“放松”房產(chǎn)調(diào)控政策的方案，具體包括取消對(duì)二套房的限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長個(gè)人房貸償還期限等。