久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

    救市風(fēng)勁吹。從股市吹到了樓市。不過，一如羸弱的股市，樓市在救市風(fēng)的吹沐下，并沒有顯現(xiàn)出應(yīng)有的信心來。當(dāng)然，央行的兩次降息不會(huì)平白無故地打了水漂，但一個(gè)實(shí)際問題是，到底該拿什么來拯救樓市？

    現(xiàn)實(shí)：房子賣不動(dòng)

    一份對(duì)9月份上海住宅的樣本統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，在141個(gè)調(diào)查樣本中，有32%的公寓樓盤出現(xiàn)價(jià)格下降，平均降幅為3.3%，有8個(gè)樓盤單價(jià)下降達(dá)到或者超過1000元/平方米，最大單價(jià)下降為2000元/平方米，降幅達(dá)到6.7%。

    上周公布的中房上海指數(shù)報(bào)告顯示，9月份上海的新建房成交面積環(huán)比下降了17.4％，與去年同期相比降幅達(dá)到了70.1％。央行上?？偛客诎l(fā)布的第三季度上海貨幣信貸運(yùn)行情況報(bào)告也顯示，9月上海中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款減少4億元，同比多減65.3億元，其中新建房貸款減少14.6億元。

    另一份報(bào)告顯示，上海的房屋租賃市場上出現(xiàn)了“買豪宅不如存銀行”的怪現(xiàn)象，即買下高檔住宅后即便成功出租，每年的平均租金回報(bào)不到4％，而降息后的銀行一年期和兩年期的存款利率分別是3.87％和4.41％。

    這僅僅是在上海。

    深圳某樓盤3個(gè)月前開盤，定價(jià)是2萬元/平方米，如今市場均價(jià)只有1.6萬元/平方米，3個(gè)月跌去了20％，跌幅僅次于股市。于是，深圳人得出一個(gè)結(jié)論：“早買房擺明了就是早吃虧。”

    這是深圳幾百個(gè)待售樓盤的縮影，也是全國樓市的一個(gè)縮影。早買早吃虧，那么誰還來買房子？

    政策：百姓仍在觀望

    如此弱市，管理層豈能坐視不理。上海市公積金管理中心上周發(fā)布《關(guān)于再次調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限的通知》，即日起上調(diào)補(bǔ)充住房公積金貸款的最高額度，對(duì)第一次購買自住住房且有2個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭的補(bǔ)充住房公積金貸款的額度上限從10萬元調(diào)整為20萬元，同時(shí)繳納基本公積金和補(bǔ)充公積金的雙職工家庭公積金貸款購房最高可貸到60萬元。這被視為上海管理層拯救樓市的第一步。

    相比而言，上海的救市動(dòng)作還算溫和。在此之前，南京宣布，今年10月1日至明年9月30日期間購買普通住房的可獲補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼1％；西安也宣布，對(duì)于今年9月4日至明年12月31日期間購買商品房的市民給予一定限度的補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼1.5％；江蘇宿遷給出的補(bǔ)貼力度最大，凡在今年11月1日至后年12月31日期間購買住房的，可獲得的最高補(bǔ)貼達(dá)到了7％。

    杭州更是頒布了拯救樓市的“24條”意見，其中包括購房入戶實(shí)施范圍擴(kuò)展至老城區(qū)、政府給予個(gè)人買房一定的稅繳補(bǔ)貼、放寬房企受讓及開發(fā)期限等系列措施。

    據(jù)記者了解，最近一個(gè)月，是近幾年來管理層公布利好最為頻繁的一個(gè)月，針對(duì)股市的救市計(jì)劃出臺(tái)了一個(gè)又一個(gè)，對(duì)于樓市，雖然出利好的速度不如股市那么快，但算起來也不少了。央行兩次宣布降低貸款利率，擺明了就是鼓勵(lì)老百姓貸款買房。從目前情況看，“取消二套房貸款限制”似乎是管理層又一張可以打出來的救市牌。

    不過，老百姓對(duì)這些樓市利好似乎并不買賬。

    既得隴，復(fù)望蜀。人的心，總是處于不滿足狀態(tài)，看到這些利好，于是就開始想，會(huì)不會(huì)還有更多的利好在后頭？提前支取了這些利好，會(huì)不會(huì)錯(cuò)過下一個(gè)或許是更大的利好？

    所以，還是再等等吧。