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    【核心提示】

　　救市，不救市，這是個(gè)問題。今年下半年以來，西安、長沙、重慶、南京、杭州等地方政府相繼推出了包括購房入戶、減稅、購房補(bǔ)貼等在內(nèi)的“地產(chǎn)新政”，得到了開發(fā)商和部分急于購房者的支持，但也遭到了不少業(yè)內(nèi)專家的質(zhì)疑。

　　支持者稱，救市新政有利于穩(wěn)定市場，使中國經(jīng)濟(jì)避免更大的下滑風(fēng)險(xiǎn)；反對者則表示，新政的推出只會(huì)延長購房人的觀望期，不利于地產(chǎn)泡沫的擠壓，助推了行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

　　【新聞縱深】

　　“回穩(wěn)”呼聲漸高

　　樓市新政有望近期出臺(tái)

　　15日晚，上海證券報(bào)獲得證實(shí)，住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在擬定旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的系列措施，并將上報(bào)國務(wù)院，該措施將包含在國務(wù)院穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的一攬子計(jì)劃中，且有望近期出臺(tái)。

　　15日，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長聶梅生表示，新政即便不在下月推出，年底之前一定會(huì)出臺(tái)——此前有報(bào)道稱將包括取消對二套房的限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長個(gè)人房貸償還期限等。她同時(shí)用“迫在眉睫”一詞形容房地產(chǎn)市場“回穩(wěn)”的重要性，并表示房地產(chǎn)新政將經(jīng)過多個(gè)部門會(huì)簽，而并非源自單一部門的決策。

　　中央對地方政府救市

　　采取默認(rèn)態(tài)度

　　時(shí)至第四季度，地方政府救市大潮愈演愈烈。而針對近期以來一些地方政府頻頻出臺(tái)的救市行動(dòng)，中央采取的是“默認(rèn)”態(tài)度。

　　有分析人士指出，國家有關(guān)部門或?qū)⒂谀甑字胺潘煞康禺a(chǎn)政策，以防止目前固定資產(chǎn)投資的大幅下滑，特別是在當(dāng)前出口受阻和GDP增長形勢惡化的背景下，更凸顯這一政策調(diào)整的必要性。

　　發(fā)改委稱

　　各地房改新政救樓市是利好

　　在昨日國務(wù)院新聞辦就“長三角改革開放和社會(huì)發(fā)展情況”舉行的發(fā)布會(huì)上，國家發(fā)展和改革委員會(huì)副主任杜鷹，對當(dāng)前多省市提出的“救樓市”舉措給予積極肯定。

　　杜鷹表示，部分城市采取的新措施是個(gè)利好消息。國家將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況和房地產(chǎn)市場的變化，進(jìn)一步研究一些必要的、地方政府可調(diào)控范圍內(nèi)的政策。最后的目的是，保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

　　“拯救”樓市

　　并非拯救房價(jià)

　　針對各地的救市熱，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)副主任陳晟表示，“拯救”樓市并非拯救房價(jià)。“救樓市應(yīng)該是救交易量，不是救房價(jià)，更不是救開發(fā)商。當(dāng)前樓市調(diào)整，有外部調(diào)控和外部環(huán)境變化的原因，但根本上還是其內(nèi)在規(guī)律的表現(xiàn)，是前兩年房價(jià)過快過猛上漲的必然結(jié)果?！币忾_當(dāng)前房地產(chǎn)市場的觀望“死結(jié)”，也需要開發(fā)商適度降價(jià)，讓房價(jià)回歸合理。

　　十七屆三中全會(huì)

　　明確縮小政府征地范圍

　　政協(xié)十一屆全國委員會(huì)常委會(huì)第三次會(huì)議15日上午在北京開幕。下午，參會(huì)全國政協(xié)常委集中學(xué)習(xí)了三中全會(huì)《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》文件。據(jù)悉，《決定》已明確今后政府征地范圍將進(jìn)一步縮小，僅限于滿足公共利益的需要。

　　根據(jù)之前的公開資料，截至2007年底，80%的農(nóng)用地被征用后轉(zhuǎn)做房地產(chǎn)開發(fā)、高速公路修建等建設(shè)用地。據(jù)悉，《決定》中僅對縮小征地范圍進(jìn)行了方向性的表述，其具體落實(shí)則有待于《土地管理法》等相關(guān)法律的修改。