近日，全球股市的暴跌不止，使“華爾街金融風(fēng)暴”的恐慌情緒不斷蔓延，為了遏制當(dāng)下史無(wú)前例的全球市場(chǎng)動(dòng)蕩，各國(guó)政府、央行聯(lián)手同步出臺(tái)新救市舉措，與此同時(shí)，作為全球第四大經(jīng)濟(jì)體的中國(guó)也“粉墨登場(chǎng)”。
就在中共十七屆三中全會(huì)即將召開(kāi)的前一天，中國(guó)人民銀行宣布：從１０月１５日起下調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率０．５個(gè)百分點(diǎn)；從１０月９日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各０．２７個(gè)百分點(diǎn)，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。
作為央行近9年來(lái)首次同步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率和存貸款基準(zhǔn)利率的罕見(jiàn)之舉，央行的雙率齊降對(duì)身處水深火熱的中國(guó)樓市而言，無(wú)疑是天降之福！
一方面，在美國(guó)金融危機(jī)蔓延、全球金融動(dòng)蕩的背景下，央行再度調(diào)整雙率的舉動(dòng)無(wú)疑會(huì)大大振奮市場(chǎng)信心，阻遏經(jīng)濟(jì)下滑趨勢(shì)，這將有效的保障經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展。尤其對(duì)于樓市而言，市場(chǎng)長(zhǎng)期的觀望態(tài)度令開(kāi)發(fā)企業(yè)吃盡苦頭，雙率齊降的效果雖不會(huì)短期內(nèi)顯現(xiàn)，但對(duì)于擊破觀望態(tài)勢(shì)，激活市場(chǎng)還是有很大意義。
另一方面，雖然央行雙率齊降的舉措并非是為房地產(chǎn)而發(fā)，但它將首先影響到樓市，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的作用也不容小覷。要知道，存款準(zhǔn)備金率每下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)，就意味著銀行將增發(fā)貸款近4千億，這對(duì)于嚴(yán)重資金失血的樓市而言可謂雪中送炭。另外，降息還意味著人們買(mǎi)房賣(mài)房的成本將有一定幅度的下降。可以說(shuō)，雙率齊降將非常有助于阻止房地產(chǎn)市場(chǎng)的繼續(xù)下滑。
雖然對(duì)于此次降息的消息，很多人認(rèn)為還不足以撼動(dòng)長(zhǎng)期陷于低迷泥潭的樓市，但對(duì)于嚴(yán)重缺乏購(gòu)買(mǎi)信心的樓市來(lái)說(shuō)，央行向市場(chǎng)釋放的這個(gè)信號(hào)足以起到強(qiáng)心劑的“振奮”作用。因此，我們有理由判斷，央行雙率齊降很可能使樓市迎來(lái)新的春天。
