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    開發(fā)商“凄涼”度日

    “抽時(shí)間過來吧，我們‘十一’搞促銷。只要認(rèn)購，開盤前每天補(bǔ)助100元。”北京東部“世紀(jì)星城”的售樓員宋小姐幾次給記者打來電話，并發(fā)來短信。

    據(jù)她介紹，該樓盤9月份已經(jīng)辦下了預(yù)售證，但目前還沒有開盤，實(shí)行的是內(nèi)部認(rèn)購價(jià)?？蛻羧缯J(rèn)購，先交認(rèn)購金2萬，正式開盤時(shí)可以抵首付，獲得認(rèn)購到開盤期間每天補(bǔ)助100元的優(yōu)惠。

    記者進(jìn)一步交談得知，公司計(jì)劃年底回籠資金10個(gè)億，因?yàn)闀r(shí)間不足三個(gè)月，壓力很大，所以調(diào)整了銷售策略。對(duì)于開盤價(jià)，宋小姐則三緘其口。記者再三追問，她道：“也就八、九千吧?！痹谌ツ甑拇杭痉空箷?huì)上，該樓盤的售價(jià)為每平方米10900元。

    據(jù)記者了解，今年“十一”黃金周，一些地產(chǎn)開發(fā)商們都不遺余力的降價(jià)促銷，不過，北京市場并未出現(xiàn)大幅度的打折和低開現(xiàn)象。多數(shù)開發(fā)商仍在觀望，而降價(jià)多為“技巧性”，采取了“開盤價(jià)”、“送裝修”、“特價(jià)房”等形式。

    但是，消費(fèi)者依然是看的多，買的少，有開發(fā)商用“凄涼”兩字來形容。

    北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，9月29日到10月4日期間，北京商品住宅期房簽約量僅有412套，日均簽約量69套。去年“十一”黃金周期間住宅日均簽約量為246套，今年比去年同期下降了72%。

    不光是北京，房地產(chǎn)往年“金九銀十”的銷售景象在多個(gè)地方也成為歷史。南京、成都、西安、長沙、廈門、杭州等城市，成交量一個(gè)比一個(gè)少。尤其是深圳，5天的房地產(chǎn)秋交會(huì)，盡管房價(jià)逐漸走低，但日均銷售量不足2005年之前的正常成交零頭，更不能與2006年相比。深圳市國土房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)，在9月29日至10月3日這5天里，全市僅成交317套一手房，日均成交僅63套，均價(jià)也近一年半來首次跌破萬元。

    不光是一手房，二手房市場的銷售也同樣不景氣。來自我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”黃金周期間，二手房業(yè)主和客戶的咨詢量和委托量與去年同期相比基本持平，但成交量相比下降了28%。

    地方救市難改頹勢(shì)

    黃金周樓市的低迷，讓一些救市的地方政府始料未及。

    據(jù)了解，今年下半年以來，不少省市紛紛推新政“救市”，刺激不景氣的樓市。