久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

    SOHO中國董事長潘石屹看來，尚待處理的小產(chǎn)權(quán)房和二手房將會成為中國樓市的“大小非”，一旦“解禁”，將使本來就已經(jīng)縮窄的住宅市場進(jìn)一步縮小。潘石屹是在9月16日的網(wǎng)聊時(shí)發(fā)表上述看法的，他同時(shí)表示，三里屯SOHO之所以漲價(jià)，是因?yàn)闆]有競爭對手。

    小產(chǎn)權(quán)房將成樓市“大小非”

    潘石屹稱，潛在的小產(chǎn)權(quán)房還未處理，無論處理的結(jié)果如何，總會有一部分小產(chǎn)權(quán)房會上市流通。二手房流通環(huán)節(jié)的各種限制還沒有解除，如果一旦在二手房的流通環(huán)節(jié)降低稅費(fèi)和簡化交易的手續(xù)，也將會有大量的二手房上市，這些房源就如同房市中的“大小非”一樣，因其比開發(fā)商更低的成本，將給本來市場份額就已減小的開發(fā)商新建住宅市場造成巨大沖擊。他的預(yù)測是，2008年住宅的銷售額能有2007年的一半就已經(jīng)相當(dāng)不錯了。

    另一方面，市場上住宅開發(fā)商數(shù)量眾多，又擁有大量的土地儲備。越來越縮小的住宅市場是無法消化的，這是問題的根本。而萬科打響住宅價(jià)格戰(zhàn)的第一槍也正是在這種背景下進(jìn)行的。

    SOHO漲價(jià)有理由

    在為萬科降價(jià)找理由的同時(shí)，潘石屹也不忘為自己做廣告。

    “這次三里屯SOHO的調(diào)價(jià)是我們進(jìn)行了各個方面的評估而做出的決定，其中最重要的一條依據(jù)就是沒有競爭對手，因?yàn)橹袊^大多數(shù)的開發(fā)商把精力和注意力都放在中低檔的住宅開發(fā)上?！?/P>

    潘石屹對自己當(dāng)年的戰(zhàn)略調(diào)整不無得意，認(rèn)為正是這次重要的戰(zhàn)略調(diào)整，造就了SOHO中國今天的“獨(dú)孤求敗”?！癝OHO中國在三年前就做出了戰(zhàn)略性調(diào)整，今天來看，這種調(diào)整是及時(shí)的，是適應(yīng)市場的?！?/P>