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    面對2008年樓市深度調(diào)控，房地產(chǎn)市場格局將發(fā)生怎樣的變化？未來房地產(chǎn)的走勢將如何？宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢將如何影響房地產(chǎn)？

    在2008博鰲房地產(chǎn)論壇草原行高端論壇上，政界要員與全國諸多房地產(chǎn)專家、地產(chǎn)大鱷以及投資機(jī)構(gòu)以“區(qū)域經(jīng)濟(jì)與城市新價值”為主題，展開圓桌對話。在對區(qū)域投資環(huán)境進(jìn)行解讀與分析的同時，似乎更希望通過激辯求解答案。

    潘石屹說，2008年中國房地產(chǎn)形勢很困難的主因是缺錢。他分析，中國的開發(fā)商原來計劃2008年有40家公司到境外上市，到今天為止只上市了一家。中國要實施從緊的貨幣政策，最從緊的就是房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)開發(fā)商去年一年花錢買很多地，讓地方政府套死了，購買土地的錢比2007年全年房地產(chǎn)的成交額還高。他還認(rèn)為，從今年1月開始，雖然房地產(chǎn)價格沒有跌，但是房地產(chǎn)成交量持續(xù)下跌，房地產(chǎn)企業(yè)自然沒有錢。

    華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強在談及目前房地產(chǎn)形勢時表示：“我個人認(rèn)為冬天還沒來，現(xiàn)在最多是深秋?？赡苡行┢髽I(yè)開始壓縮自己的投資規(guī)模，有些企業(yè)為了現(xiàn)金流發(fā)愁。會不會出現(xiàn)冬天？我個人覺得可能會?！?

    中房集團(tuán)理事長孟曉蘇依然堅持房價不降觀點?！拔覀?yōu)槿ツ攴績r過高上漲而痛心疾首，但不能因為人為的原因造成房價過快下跌。我們要保持的是總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，要降的是房價升浮。我們應(yīng)當(dāng)把房價的漲價空間留給購房居民?！?

    在全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生看來，政策效應(yīng)釋放的已經(jīng)比較充分。目前的宏觀經(jīng)濟(jì)已經(jīng)出現(xiàn)了一保一控，更多的是談到保增長。房價一定是