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    “‘解放軍’終于來了，幸好，來得還不算遲。”15日傍晚，得知央行降息的消息后，SOHO中國董事長潘石屹向上海證券報表示。

    在已經(jīng)舉步維艱的開發(fā)商眼中，這一利好令人歡欣鼓舞?！罢娴膯幔看婵?、貸款利息都降嗎？有沒有提到開發(fā)貸款？”一位全國性開發(fā)企業(yè)的高層在得知降息消息后連忙向記者做出一系列詢問。

    四川“5·12”大地震中，一頭被埋36天的肥豬被成功地救出，在網(wǎng)絡(luò)上獲名“朱堅強(qiáng)”。此后，任志強(qiáng)等地產(chǎn)界人士將開發(fā)商生存境遇形象地比喻成“朱堅強(qiáng)”。“想盡一切辦法保存實力，活下來，等待‘解放軍’”成為開發(fā)商在危局下的惟一選擇。

    當(dāng)央行宣布降息消息后，潘石屹禁不住慨嘆，“‘解放軍’終于來了”。潘石屹認(rèn)為，此次央行降息的初衷源于對整個經(jīng)濟(jì)宏觀面的考慮。尤其是近日美國信貸危機(jī)持續(xù)放大。15日，美國雷曼兄弟宣布申請破產(chǎn)，同時，美國銀行宣布收購美林證券?！懊绹鹑陬I(lǐng)域的暴風(fēng)雨可能將席卷全球，中國要提前做好防臺風(fēng)的準(zhǔn)備。”潘石屹稱。

    而這種降息將在多大程度上影響房地產(chǎn)業(yè)，市場人士認(rèn)為“還很難說”。

    “信貸對房地產(chǎn)的影響主要包括開發(fā)貸款和購房按揭貸款兩個方面。比較而言，對于現(xiàn)在的開發(fā)商來說，因按揭貸款的利息下降而拉升一部分購房預(yù)期，是更希望看到的結(jié)果。”潘石屹表示。至于信貸放松能否達(dá)到這樣的效果，潘石屹表示，這要看觀望力量與減輕還貸壓力兩種心理的博弈情況如何。