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    潘石屹太惹眼了，猶如股市慘綠之中的一個(gè)漲停板。樓市一片低迷，三里屯SOHO熱賣50多億，潘石屹還逆市漲價(jià)。

    SOHO中國(guó)(HK.0410)董事長(zhǎng)潘石屹宣布，旗下在售項(xiàng)目從9月1日開始全面提價(jià)。據(jù)記者了解，SOHO中國(guó)目前只有三里屯SOHO和SOHO北京公館兩個(gè)項(xiàng)目在售，其中SOHO北京公館約上漲1%，三里屯SOHO漲幅約5%。

    漲價(jià)還打折？

    有傳聞稱，北京市有關(guān)部門此前曾給潘石屹打過(guò)招呼，讓他不要漲價(jià)，即使?jié)q價(jià)也別公開說(shuō)出來(lái)。

    采訪中，潘石屹首先強(qiáng)調(diào)，“沒(méi)有任何部門，也沒(méi)有任何領(lǐng)導(dǎo)給我們打招呼，不讓我們漲價(jià)?！?

    在潘石屹看來(lái)，此次提價(jià)只是銷售過(guò)程中的常規(guī)提價(jià)而已?！叭锿蚐OHO之前已經(jīng)幾次提價(jià)?！笨赡苓B他自己也沒(méi)想到此次漲價(jià)會(huì)引發(fā)如此大的風(fēng)波。

    據(jù)了解，此次公寓、商鋪、寫字樓的漲價(jià)幅度各有不同，商鋪比寫字樓的漲幅大，寫字樓比公寓的漲幅大；公寓中，小戶型、銷售慢的漲價(jià)幅度很小。

    潘石屹認(rèn)為，現(xiàn)在都說(shuō)房地產(chǎn)在降價(jià)，這與國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局得到的數(shù)據(jù)有所不同。從國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)看，全國(guó)1-7月份，絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)是上漲的?！安⒉皇荢OHO中國(guó)一家的房子在漲價(jià)?！?

    潘石屹甚至試圖用“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”來(lái)為自己的漲價(jià)尋找理論基礎(chǔ)?！霸谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)中，其實(shí)最可怕的就是整齊劃一，沒(méi)有平衡。一個(gè)市場(chǎng)中有人看漲，有人看跌，有人買多，有人買空，這才是正常的市場(chǎng)。”

    一波未平，一波又起。正當(dāng)潘石屹疲于應(yīng)對(duì)漲價(jià)拷問(wèn)時(shí)，媒體又曝出，其三里屯SOHO項(xiàng)目不但沒(méi)漲價(jià)，反而給了各種優(yōu)惠，一次性付款可打9.4折，銀行貸款可打9.8折，還有額外開盤優(yōu)惠。

    漲價(jià)似乎成了噱頭。

    潘石屹對(duì)此種傳聞的來(lái)源表示質(zhì)疑，甚至一口氣提供了包括投資者關(guān)系部、推廣部和市場(chǎng)部三個(gè)部門的咨詢電話，以否認(rèn)“不漲反降”的傳言。

    “這是對(duì)我們銷售價(jià)格體系不太了解造成的誤解。我們的銷售價(jià)格向來(lái)都是：建設(shè)期內(nèi)付款為100%，一次性付款為94%(9.4折)，按揭貸款為98%(9.8折)?！迸耸僬J(rèn)為，這是公司充分考慮資金時(shí)間價(jià)值后做出的決定，這種價(jià)格體系與漲價(jià)不漲價(jià)沒(méi)有關(guān)系，“多少年來(lái)，我們所有的項(xiàng)目都執(zhí)行著這樣一個(gè)價(jià)格體系，一直沒(méi)有發(fā)生變化?！?

    潘石屹透露，在公司管理中，定價(jià)的權(quán)利不屬于銷售人員，“任何以打折銷售或其他方式欺騙顧客的行為，都會(huì)受到公司嚴(yán)厲的處罰。”

    為何9月1日正式漲價(jià)日，SOHO中國(guó)全體售樓人員卻在休假？潘石屹解釋說(shuō)，SOHO中國(guó)每年安排的員工休假，是公司多少年以來(lái)堅(jiān)持的一項(xiàng)長(zhǎng)期制度，絕大多數(shù)部門都安排在8月份休假，9月1日恰好是售樓員季度休假日?！斑@次市場(chǎng)部和銷售部門全體員工的休假與這次漲價(jià)沒(méi)有任何關(guān)系。”