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    奧運會后，全國房價是否會上演一場“跳水賽”？日前，中國房地產(chǎn)與住宅研究會副會長顧云昌在渝出席城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇時表示，從全國而言，觀望可能還要持續(xù)幾個月，但房價不會上演“跳水賽”。實現(xiàn)房價、供求雙平穩(wěn)是今后一段時間的主要基調(diào)。

    從20世紀(jì)80年代初開始，顧云昌著手住宅商品化研究，1985年開始研究土地問題，1998年進(jìn)入中國房地產(chǎn)協(xié)會，多次參與國家房改政策的研究、制訂，是國家房改方案的主要起草人之一。

    房價高漲就像接力賽

    “全國房價自2004年以來，一年上一個臺階，就像4×100米接力賽一樣。特別是去年，進(jìn)入了沖刺階段?！鳖櫾撇f，具體表現(xiàn)是，開發(fā)商恐慌性地拼命拿地，非理性地導(dǎo)致各大城市不斷誕生“地王”；老百姓也是恐慌性地購房，擔(dān)心拿錢買不到房。

    他以吃飯為例，形象地闡釋了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。他說，前4年全國房價確實漲得太快，就像一個人吃飯吃撐了，需要一段時間來消化；深圳、廣州則是吃得壞了胃口，現(xiàn)在開始拉肚子，但還不至于像美國次貸危機(jī)那樣嚴(yán)重，房價下降15%左右，這就需要打吊針。

    而到了今年，開發(fā)商拿地與老百姓購房都比較心平氣和了，雙雙進(jìn)入觀望期?！敖衲暌詠恚康禺a(chǎn)市場開始理性回歸、供求關(guān)系調(diào)整、房價高位盤整?！?/P>

    這個盤整周期還要經(jīng)歷多久？他說，目前全國都在觀望，樓市銷售量下降，今年下半年可能是平穩(wěn)，到年底全國房價同比漲幅可能歸零。