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人物檔案：
生肖：虎
星座：雙子座
血型：O
座右銘：進(jìn)一步，海闊天空；拼一時(shí)，風(fēng)平浪靜！
曾營(yíng)銷的代表性項(xiàng)目：遠(yuǎn)洋城，華城，五洲風(fēng)情Mall
目前營(yíng)銷的項(xiàng)目：勒泰中心
最鐘情的茶品：碧螺春
最喜歡的運(yùn)動(dòng)：游泳
最愛(ài)看的電影：所有的美國(guó)大片
最愛(ài)看的書(shū)：周易
最愛(ài)聽(tīng)的音樂(lè)：交響樂(lè)
最喜歡的季節(jié)：第五季
最喜歡的色彩：虹
業(yè)余愛(ài)好：油畫(huà)、小提琴、書(shū)法、集郵、圍棋、寫(xiě)作等等

采訪實(shí)錄：

   吳鏑，現(xiàn)任中國(guó)勒泰集團(tuán)常務(wù)副總裁，僅僅來(lái)到石家莊不足四個(gè)月的時(shí)間，卻如同一陣“旋風(fēng)”席卷“莊里”地產(chǎn)圈，引發(fā)了“土著人”對(duì)石家莊商業(yè)地產(chǎn)的深度思考。

   “進(jìn)一步，海闊天空！拼一時(shí)，風(fēng)平浪靜！”桀驁的話語(yǔ)為這個(gè)地產(chǎn)人烙下了“狂人”的印跡。

   他，才思敏捷，筆鋒犀利，對(duì)人對(duì)事總有自己獨(dú)到的見(jiàn)解，即使在銀河網(wǎng)采訪中即興的回答，均是瞬間組織詞匯，出口成章。這不僅是位“地產(chǎn)狂人”，更是一位“地產(chǎn)文人”“地產(chǎn)詩(shī)人”。

中國(guó)勒泰集團(tuán)常務(wù)副總裁 吳鏑

【銀河網(wǎng)】：吳總您好，很高興您能在百忙之中接受銀河網(wǎng)的采訪。從您的笑容您的文章都能看出您是有故事的人，首先，請(qǐng)談?wù)勀膫€(gè)人經(jīng)歷。

【吳鏑】：上個(gè)世紀(jì)90年代，進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)，下海到深圳打拼，當(dāng)時(shí)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)一竅不通。90年代的深圳特區(qū)造就了一批像我這樣的人，可以說(shuō)特區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)了全國(guó)之先河。由于要把一個(gè)小漁村變成一個(gè)國(guó)際大都市，不整房地產(chǎn)是不行的，在那樣的背景之下，在一批港商的帶領(lǐng)之下，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)首先興起在那樣的一個(gè)圈里，受益于那個(gè)時(shí)代，受益于那樣一個(gè)契機(jī)。這樣說(shuō)起來(lái)就是十多個(gè)春秋，從全國(guó)來(lái)講，我們房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)只有十年歷史，目前正好是進(jìn)行十年反思，進(jìn)行十年沉淀的時(shí)候。

   我在房地產(chǎn)行業(yè)什么都做過(guò)，住宅也做過(guò)，商業(yè)也做過(guò)，從多層到高層，從普通住宅到豪宅，從小盤(pán)到大盤(pán)，然后在2002年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)元年，商業(yè)地產(chǎn)又是誕生在2002年，我在這之前一年，2001年，做了中國(guó)第一個(gè)摩爾，當(dāng)時(shí)在深圳，就叫做“五洲風(fēng)情MALL”。所以有幸陰差陽(yáng)錯(cuò)的，又步入了一個(gè)比住宅地產(chǎn)所謂更高一層級(jí)的商業(yè)地產(chǎn)，做了商業(yè)地產(chǎn)又開(kāi)始做城市綜合體了，隨著城市化布局的進(jìn)程，中國(guó)城市化的熱情才剛剛啟動(dòng)，我相信整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)界對(duì)產(chǎn)品層級(jí)的認(rèn)識(shí)，產(chǎn)品層級(jí)的推廣，以及人們對(duì)產(chǎn)品層級(jí)的需求，都會(huì)有很大的發(fā)展，這么一來(lái)，我又在中國(guó)的大版圖里面選了一個(gè)石家莊。

  【銀河網(wǎng)】：為什么會(huì)選擇石家莊？

   【吳鏑】：因?yàn)槭仪f是一個(gè)最年輕的省會(huì)城市，因?yàn)樗浜?，所以他有發(fā)展空間，因?yàn)樗幌袷?huì)城市，所以才能打造的更好像省會(huì)城市。如果五年前你到了湖南長(zhǎng)沙的話，你就會(huì)有這種感覺(jué)。五年前，您到湖南長(zhǎng)沙，連我們莊里都不如呢，但是，好了，湖南全省人民從上到下，從我們黨政到我們老百姓，積極推進(jìn)，幾年時(shí)間，一個(gè)國(guó)際化的省會(huì)城市長(zhǎng)沙市，已經(jīng)是非常漂亮了。你去看的話，他的國(guó)際化程度不亞于上海；他的時(shí)尚化程度，不亞于深圳。

【銀河網(wǎng)】：去年到過(guò)長(zhǎng)沙，非常漂亮！

 【吳鏑】：奧運(yùn)圣火到長(zhǎng)沙，我深更半夜就盯著電視看，的確很漂亮。

【銀河網(wǎng)】：您從90年代對(duì)這個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)不太熟悉，到如今對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)掌控游刃有余…

【吳鏑】：不，略知一二！對(duì)這些本質(zhì)性的語(yǔ)言一定要馬上糾正，略知一二，比我牛的人多得很。

【銀河網(wǎng)】：您太謙虛了，看您的文章覺(jué)得您“才思敏捷，筆鋒犀利”，對(duì)人對(duì)事總有自己獨(dú)到的見(jiàn)解，在進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)之前是從事什么職業(yè)？

【吳鏑】：在大學(xué)里面教書(shū)。

【銀河網(wǎng)】：在90年代，大學(xué)教師是相當(dāng)不錯(cuò)的職業(yè)，為什么您會(huì)從人人都羨慕的教育行業(yè)跳槽到剛剛起步的地產(chǎn)行業(yè)？

吳鏑：第一，不善于。第二，不甘于。我不甘于只做一個(gè)知識(shí)的傳播者，因?yàn)橛腥吮任腋m合做知識(shí)的傳播者，我喜歡尋求挑戰(zhàn)的東西。我認(rèn)清的問(wèn)題我就不會(huì)回頭，我認(rèn)準(zhǔn)的問(wèn)題我就一直往前走。我當(dāng)時(shí)提了兩個(gè)皮箱，幾個(gè)證書(shū)，就去深圳下海了。

【銀河網(wǎng)】：那么您認(rèn)為目前的地產(chǎn)行業(yè)成熟了嗎？

【吳鏑】：還沒(méi)有成熟，

【銀河網(wǎng)】：欠缺什么？

【吳鏑】：欠缺規(guī)矩，這個(gè)規(guī)矩的建立不僅僅是開(kāi)發(fā)商能夠建立起來(lái)的，首先要從政府、金融、市場(chǎng)、消費(fèi)者共同來(lái)建立市場(chǎng)秩序。當(dāng)然在要建立規(guī)矩的這支隊(duì)伍里，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了不可推卸的義務(wù)，但是僅靠開(kāi)發(fā)商是不行的。18億畝的土地紅線不能踩，我們可以進(jìn)行開(kāi)發(fā)的空間已經(jīng)非常小了，這次我在看汶川地震的時(shí)候我就深有體會(huì)，14億中國(guó)人，很多都住在不適宜人居住的地方，不僅是開(kāi)發(fā)商要對(duì)自己的土地負(fù)責(zé)任，應(yīng)該整個(gè)民族都要對(duì)自己的土地負(fù)責(zé)任。特別是這次由“多空爭(zhēng)論”導(dǎo)致的地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)謾罵，我發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題，其實(shí)房地產(chǎn)是一個(gè)和老百姓衣食住行相連的一個(gè)課題，課題恰巧反映了我們民族心態(tài)存在問(wèn)題，沒(méi)有一個(gè)健康的民族心態(tài)，怎么會(huì)有一個(gè)健康的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，沒(méi)有健康的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)又何來(lái)規(guī)范的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)呢？這絕對(duì)是一個(gè)連鎖的問(wèn)題，是中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)我們的最高管理層必須從根本上需要解決的一個(gè)問(wèn)題。

誰(shuí)說(shuō)的是人就應(yīng)該買得起房子？從古至今，買房子都是成功者的象征?；氐?00年前去看看，吳鏑成功了，買地，買地做什么，蓋房子，吳家祠堂，從此揚(yáng)名立萬(wàn)。為什么到了2008年就要人人都買的起房子呢？我就不明白這個(gè)道理。好，咱們?cè)倏赐鈬?guó)，無(wú)論是歐美還是發(fā)達(dá)的國(guó)家，最少都有50%以上的人買不起房子，租房住，租房住就丟人嗎？我就租房住，我覺(jué)得很瀟灑，我覺(jué)得很愜意，想住哪就住哪。今天想住在山下，租山下的房子；明天想住在海邊上，租海邊的房子，多瀟灑！我曾經(jīng)有個(gè)最偉大的夢(mèng)想就是買一輛車，開(kāi)著車，想住哪里就住哪里。所以說(shuō)從今年樓市獲得的最大的受益其實(shí)是民族心態(tài)的反思，這個(gè)問(wèn)題就大了，我總覺(jué)得我看問(wèn)題和別人不一樣，我們一定要透過(guò)現(xiàn)象去看到本質(zhì)的東西，這樣才能對(duì)得起老百姓。

就像我們現(xiàn)在做的泰勒中心一樣，我們一定要明確的感覺(jué)到我們做的這個(gè)項(xiàng)目一定要受益于大眾，能夠?qū)Α叭甏笞儤印蹦軌驅(qū)Τ鞘谢M(jìn)程起到一股強(qiáng)大的力量或者形成一種推手，其實(shí)做什么項(xiàng)目不重要了，以什么樣的心態(tài)去做這個(gè)項(xiàng)目反而變得非常重要。你是不是客觀的，你是不是理性的，你是不是對(duì)這個(gè)區(qū)域市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)很清晰的了解？敢不敢說(shuō)實(shí)話，這個(gè)問(wèn)題就大了。