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石家莊住房公積金管理中心昨日發(fā)布《提取住房公積金支付購房首付款實施細則》（以下簡稱“細則”），繳存職工可直接使用公積金賬戶余額支付購房款。據(jù)悉，該“細則”自2024年12月25日起實施。

為了讓大家更好地理解“提取住房公積金支付購房首付款”業(yè)務(wù)，現(xiàn)將“細則”政策解讀如下：

1.實施目的：為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持剛性和改善性住房需求，減輕住房公積金繳存人購房初期的經(jīng)濟壓力，實施提取住房公積金支付購房首付款新模式，繳存職工可直接使用公積金賬戶余額支付購房款。

2.提取對象和條件：石家莊市繳存職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，可申請辦理提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)。

3.辦理流程及申請材料：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為申請人開具《商品房購房確認書（公積金支付首付款業(yè)務(wù)）》；（二）所有申請人攜帶申請材料共同到石家莊住房公積金管理中心下設(shè)網(wǎng)點申請出具《提取首付款申請確認書》。

所需材料（均為原件）：（一）《商品房購房確認書（公積金支付首付款業(yè)務(wù)）》、申請人身份證。（二）購房人配偶申請的，還需提供購房人身份證、結(jié)婚證。（三）申請人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《提取首付款申請確認書》，并辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽。（四）申請人在商品房買賣合同網(wǎng)簽完成后，攜帶申請材料到辦理申請的公積金中心網(wǎng)點，公積金中心按申請預(yù)提取的金額轉(zhuǎn)賬至所購房屋對應(yīng)的開發(fā)企業(yè)賬戶（納入預(yù)售資金監(jiān)管的直接劃轉(zhuǎn)至所購房屋對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶），并出具提取業(yè)務(wù)憑證。申請人將提取業(yè)務(wù)憑證及時交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。所需材料（均為原件）：網(wǎng)簽的商品房買賣合同、《開發(fā)企業(yè)銀行信息確認單》、身份證件、結(jié)婚證。（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認資金到賬后，申請辦理商品房買賣合同備案。

“細則”答疑

1.繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款業(yè)務(wù)后，資金何時進行劃轉(zhuǎn)？劃轉(zhuǎn)至什么賬戶？

答：在完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后，可按約定將資金直接劃轉(zhuǎn)至所購房屋對應(yīng)的開發(fā)企業(yè)賬戶（納入預(yù)售資金監(jiān)管的，直接劃轉(zhuǎn)至所購房屋對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶），并非劃轉(zhuǎn)至申請人本人銀行賬戶。

2.提取頻次及提取額度是如何規(guī)定的？

答：每位申請人針對同一套住房，僅限提取一次住房公積金用于支付購房首付款。

3.提取額度是如何規(guī)定的？

答：提取額度不超過申請人住房公積金賬戶可用余額，夫妻雙方提取合計不超過商品房買賣合同約定的首付款金額，全款購房的不超過總購房款。

4.夫妻雙方能否同時申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款？

答：可以。符合條件的所有申請人須共同提交申請，提取金額合計不超過商品房買賣合同約定的首付款金額，全款購房的提取金額合計不超過總購房款。

5.業(yè)務(wù)辦理地點在哪？

答：申請人申請開具《提取首付款申請確認書》與辦理預(yù)提取資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)均須到公積金中心下設(shè)網(wǎng)點辦理，且為同一網(wǎng)點。

6.在“提取住房公積金支付首付”業(yè)務(wù)申請期間可以辦理其他提取業(yè)務(wù)嗎？

答：不可以。在《提取首付款申請確認書》出具之后，公積金中心將鎖定申請賬戶內(nèi)資金。首付款劃轉(zhuǎn)至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶前，申請人不能辦理住房公積金賬戶提取、轉(zhuǎn)移、信息變更業(yè)務(wù)。

7.提取住房公積金支付首付后，申請人還能以該套住房繼續(xù)提取嗎？

答：申請人仍可每年按該套住房申請?zhí)崛?，累計可提取額度不超首付款金額。

8.辦理提取住房公積金支付首付，是否影響申請公積金貸款額度？

答：提取首付款不影響以該套住房申請住房公積金貸款時的可貸額度計算。

9.可以撤銷“提取住房公積金支付首付”業(yè)務(wù)的申請嗎？

答：可以。撤銷提取首付款申請的，須攜帶開發(fā)商蓋章的《提取首付款撤銷申請》到公積金中心申報撤銷。商品房買賣合同一經(jīng)網(wǎng)簽，撤銷合同必須退回提取資金并經(jīng)公積金中心審核同意。