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邯鄲市購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則

為貫徹落實(shí)邯鄲市《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策的若干措施》文件精神，切實(shí)做好購房補(bǔ)貼發(fā)放工作，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、補(bǔ)貼發(fā)放范圍和條件

購房人在2024年6月13日至2024年12月31日期間在邯鄲市叢臺(tái)區(qū)、復(fù)興區(qū)、邯山區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和冀南新區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)購買已取得預(yù)售許可證、尚未銷售的新建商品住房，享受購房補(bǔ)貼。

二、補(bǔ)貼發(fā)放對象和標(biāo)準(zhǔn)

（一）對購買新建商品住房的購房人，給予成交價(jià)1%的購房補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元。

（二）對到上述區(qū)域內(nèi)企業(yè)入職的高校畢業(yè)生、生育二胎及以上家庭、60歲及以上老人購買新建商品住房的，給予成交價(jià)1.5%的購房補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過3萬元。

（三）對“以舊換新”的購房人，按照購買新建商品住房成交價(jià)的1.5%給予購房補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過3萬元。

上述補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按就高不重復(fù)享受原則執(zhí)行。

三、補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施機(jī)構(gòu)

購房補(bǔ)貼發(fā)放由項(xiàng)目所在地政府（管委會(huì)）組織實(shí)施。

四、補(bǔ)貼發(fā)放

（一）申請

購房人向出售新建商品住房的開發(fā)企業(yè)提交以下申請資料：

1.邯鄲市購買新建商品住房補(bǔ)貼申請表、購房人身份證明、銀行卡、交款證明（含預(yù)付款、首付款、貸款轉(zhuǎn)賬記錄等）、全額不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

2.到企業(yè)入職的高校畢業(yè)生，需提供勞動(dòng)合同及學(xué)歷證明。

3.生育二胎及以上家庭，需提供購房人家庭戶口簿、結(jié)婚證、二孩（三孩）出生醫(yī)學(xué)證明。

4.申請住房“以舊換新”補(bǔ)貼，需提供存量房買賣合同、交易轉(zhuǎn)賬記錄。

5.其他相關(guān)資料。

共同購房的，由共同購房人共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補(bǔ)貼收款賬戶。

（二）核實(shí)報(bào)送

開發(fā)企業(yè)對購房人申請材料進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無誤后向區(qū)住建部門報(bào)送。

（三）審核

區(qū)住建部門對開發(fā)企業(yè)申報(bào)材料進(jìn)行審核，對不符合購房補(bǔ)貼政策的通知開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)告知購房人。受理截止后，區(qū)住建部門及時(shí)將通過審核的發(fā)放清單報(bào)送區(qū)財(cái)政部門。

叢臺(tái)區(qū)、復(fù)興區(qū)、邯山區(qū)新建商品房網(wǎng)簽備案信息核對由市房產(chǎn)交易管理中心負(fù)責(zé)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、冀南新區(qū)新建商品房網(wǎng)簽備案信息核對由其區(qū)住建部門負(fù)責(zé)。

（四）資金撥付

區(qū)財(cái)政部門按照發(fā)放清單將購房補(bǔ)貼資金撥付至購房人銀行賬戶。

五、其他規(guī)定

（一）開發(fā)企業(yè)對未售房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對于不符合購房補(bǔ)貼政策的房源，應(yīng)當(dāng)在銷售前明確告知購房人。

（二）享受新建商品住房購房補(bǔ)貼政策的，購房人第一筆購房資金交納日期應(yīng)在2024年6月13日（含）后，且所有購房資金應(yīng)從購房人名下銀行賬戶轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

（三）享受住房“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策的，出售存量住房與購買新建商品住房的應(yīng)為同一人。

（四）受理購房補(bǔ)貼申請截止日期為2024年12月31日（含），逾期視為自動(dòng)放棄。因購房人不及時(shí)提交資料或提交資料不全導(dǎo)致無法領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，由購房人自行承擔(dān)責(zé)任。

（五）購房人在領(lǐng)取補(bǔ)貼后撤銷商品房買賣合同備案的，應(yīng)先退回購房補(bǔ)貼，再辦理撤銷手續(xù)。叢臺(tái)區(qū)、復(fù)興區(qū)、邯山區(qū)購房補(bǔ)貼發(fā)放清單需報(bào)市房產(chǎn)交易管理中心備案，由房產(chǎn)交易管理中心將合同備案信息鎖定，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、冀南新區(qū)購房補(bǔ)貼發(fā)放清單在其區(qū)住建部門備案并將合同備案信息鎖定。

（六）各區(qū)住建部門組織開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、搭建住房“以舊換新”平臺(tái)。

（七）申請購房補(bǔ)貼的房屋價(jià)格以購房補(bǔ)貼期限內(nèi)網(wǎng)簽的商品房買賣合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)，不因不動(dòng)產(chǎn)登記面積的變化而變化。

（八）開發(fā)企業(yè)弄虛作假騙取購房補(bǔ)貼的，依法追究企業(yè)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。購房人弄虛作假騙取購房補(bǔ)貼的，追繳已經(jīng)領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。相關(guān)部門工作人員要認(rèn)真履職履責(zé)，不按照規(guī)定履行職責(zé)，依法追究行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

叢臺(tái)區(qū)、復(fù)興區(qū)、邯山區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和冀南新區(qū)可結(jié)合實(shí)際，制定本區(qū)域具體申請程序和操作流程。

咨詢電話

市住建局：3100125、3271027

叢臺(tái)區(qū)住建局：3111406、3136404

復(fù)興區(qū)住建局：4088006、3148849

邯山區(qū)住建局：8018525、8031918

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)管理局：8060080

冀南新區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局：6299913

住房“以舊換新”活動(dòng)方案

一、活動(dòng)時(shí)間

2024年6月13日至2024年12月31日

二、活動(dòng)范圍

叢臺(tái)區(qū)、復(fù)興區(qū)、邯山區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和冀南新區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)。

三、參與方式

1.換房人自行出售存量住房，到開發(fā)企業(yè)購買新建商品住房。

2.換房人通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售存量住房并購買新建商品住房。

四、活動(dòng)流程

（一）自行換購

換房人在活動(dòng)期間自行出售存量住房后購買新建商品住房，或在活動(dòng)期間購買新建商品住房后自行出售存量住房。

（二）通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)換購

1.選購新房。換房人可通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或開發(fā)企業(yè)簽訂住房“以舊換新”意向協(xié)議，鎖定意向房源。開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供符合購房補(bǔ)貼發(fā)放政策的房源。

2.出售存量住房。換房人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂住房“以舊換新”居間服務(wù)協(xié)議，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助換房人完善房源核驗(yàn)掛牌資料，通過線上線下聚焦、優(yōu)先推廣存量房，縮短存量房出售周期。

3.完成新房交易。在房源鎖定期間，存量住房售出的，售房款直接轉(zhuǎn)化為新建商品住房購房款；存量住房未能售出的，可續(xù)簽協(xié)議或無條件解除協(xié)議，解除協(xié)議后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無條件退還換房人繳納的意向金。

五、活動(dòng)要求

1.換房人在五區(qū)范圍內(nèi)出售存量住房，可跨區(qū)域購買新建商品住房，出售存量住房、購買新建商品住房的應(yīng)為同一人。

2.開發(fā)企業(yè)要確保參與活動(dòng)項(xiàng)目符合銷售條件，制定住房“以舊換新”意向協(xié)議。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)在房價(jià)上給予優(yōu)惠，做好參與活動(dòng)的房屋面積、戶型圖等文字、圖片、視頻等項(xiàng)目推介活動(dòng)。

3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定住房“以舊換新”居間服務(wù)協(xié)議。鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在中介費(fèi)上給予優(yōu)惠，為換房人提供制作專屬海報(bào)、優(yōu)質(zhì)看房視頻、二手房網(wǎng)站宣傳渠道優(yōu)先置頂?shù)确?wù)。

4.按照自愿原則，換房人可繳納購房意向金（意向金應(yīng)轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶并注明住房“以舊換新”意向金）。

5.協(xié)議有效期內(nèi)，換房人如遇不可抗力等原因不再參加住房“以舊換新”活動(dòng)的，可隨時(shí)解除協(xié)議，換房人無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

6.提交住房“以舊換新”補(bǔ)貼申請資料及發(fā)放流程詳見《購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。