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邯鄲市住房“以舊換新”活動(dòng)方案

一、活動(dòng)時(shí)間

2024年6月13日至2024年12月31日

二、活動(dòng)范圍

叢臺(tái)區(qū)、復(fù)興區(qū)、邯山區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和冀南新區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)。

三、參與方式

1.換房人自行出售存量住房，到開發(fā)企業(yè)購買新建商品住房。

2.換房人通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售存量住房并購買新建商品住房。

四、活動(dòng)流程

（一）自行換購

換房人在活動(dòng)期間自行出售存量住房后購買新建商品住房，或在活動(dòng)期間購買新建商品住房后自行出售存量住房。

（二）通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)換購

1.選購新房。換房人可通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或開發(fā)企業(yè)簽訂住房“以舊換新”意向協(xié)議，鎖定意向房源。開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供符合購房補(bǔ)貼發(fā)放政策的房源。

2.出售存量住房。換房人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂住房“以舊換新”居間服務(wù)協(xié)議，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助換房人完善房源核驗(yàn)掛牌資料，通過線上線下聚焦、優(yōu)先推廣存量房，縮短存量房出售周期。

3.完成新房交易。在房源鎖定期間，存量住房售出的，售房款直接轉(zhuǎn)化為新建商品住房購房款；存量住房未能售出的，可續(xù)簽協(xié)議或無條件解除協(xié)議，解除協(xié)議后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無條件退還換房人繳納的意向金。

五、活動(dòng)要求

1.換房人在五區(qū)范圍內(nèi)出售存量住房，可跨區(qū)域購買新建商品住房，出售存量住房、購買新建商品住房的應(yīng)為同一人。

2.開發(fā)企業(yè)要確保參與活動(dòng)項(xiàng)目符合銷售條件，制定住房“以舊換新”意向協(xié)議。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)在房價(jià)上給予優(yōu)惠，做好參與活動(dòng)的房屋面積、戶型圖等文字、圖片、視頻等項(xiàng)目推介活動(dòng)。

3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定住房“以舊換新”居間服務(wù)協(xié)議。鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在中介費(fèi)上給予優(yōu)惠，為換房人提供制作專屬海報(bào)、優(yōu)質(zhì)看房視頻、二手房網(wǎng)站宣傳渠道優(yōu)先置頂?shù)确?wù)。

4.按照自愿原則，換房人可繳納購房意向金（意向金應(yīng)轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶并注明住房“以舊換新”意向金）。

5.協(xié)議有效期內(nèi)，換房人如遇不可抗力等原因不再參加住房“以舊換新”活動(dòng)的，可隨時(shí)解除協(xié)議，換房人無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

6.提交住房“以舊換新”補(bǔ)貼申請(qǐng)資料及發(fā)放流程詳見《購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。

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