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據(jù)中國建設(shè)報報道，在8月23日上午國新辦舉行的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，目前上海等22個城市正在試點房屋養(yǎng)老金制度，試點的重點是政府把公共賬戶建立起來。

房屋養(yǎng)老金制度引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注，有人擔(dān)心房屋養(yǎng)老金會加重自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，其實不然，多位受訪專家表示，這項制度的實施，不僅不會增加老百姓負(fù)擔(dān)，更不會減損大家權(quán)益，反而可以為房屋提供全生命周期的安全管理。

住建部回應(yīng)房屋養(yǎng)老金

8月26日晚，就大家關(guān)心的房屋養(yǎng)老金制度相關(guān)問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人作出回應(yīng)。

請介紹一下房屋養(yǎng)老金試點情況。

答：建立房屋養(yǎng)老金制度，是進(jìn)入城市更新時期后，堅持人民至上，努力解決群眾急難愁盼問題，加強既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎(chǔ)，又管長遠(yuǎn)。我部在部分城市開展房屋養(yǎng)老金制度試點，目前各有關(guān)城市正在積極探索。

房屋養(yǎng)老金的資金來源是什么？

答：房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負(fù)擔(dān)、不減損個人權(quán)益”的原則，由政府負(fù)責(zé)建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負(fù)擔(dān)。

房屋養(yǎng)老金用在哪些方面？

答：房屋養(yǎng)老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規(guī)定，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。

專家觀點

“房屋養(yǎng)老金制度的提出，源于湖南長沙‘4·29’特別重大居民自建房倒塌事故?！?/span>華東政法大學(xué)法律學(xué)院副教授劉競元在接受采訪時表示，事故發(fā)生后，為及時消除各類安全風(fēng)險，防范各類重大事故發(fā)生，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會大局穩(wěn)定，國務(wù)院辦公廳于2022年5月24日印發(fā)《全國自建房安全專項整治工作方案》，提出逐步建立城鄉(xiāng)房屋安全管理長效機(jī)制。

“房屋養(yǎng)老金就是其中最核心也是最關(guān)鍵的一環(huán)?！眲⒏傇f，我們居住的房屋，類似人的身體，會隨著房齡的增加不斷老化。我國存量住房平均房齡大概為30年-40年，一大批住房已處于“中年維修期”或“老年危房期”，老舊小區(qū)占比近40%。此類房屋因建造年代久遠(yuǎn)，受建造技術(shù)和建材質(zhì)量等影響，房屋質(zhì)量存在諸多安全隱患，如地基沉陷、墻壁斷裂、外墻脫落、公共建筑配套陳舊落后等，房屋安全矛盾突出，事故頻發(fā)。房屋定期體檢和房屋質(zhì)量保險無疑是事前預(yù)防與風(fēng)險分散最好的方式和手段，房屋養(yǎng)老金則可以為這兩項制度的開展提供資金支持和經(jīng)費保障。

中國社科院保險與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心副主任，中國社科院金融研究所創(chuàng)新工程執(zhí)行研究員閻建軍表示，房屋養(yǎng)老金的個人賬戶，是基于已經(jīng)運轉(zhuǎn)二十年的住宅專項維修資金制度，無需人民群眾在現(xiàn)行制度之外另行繳存維修資金。改革思路是讓住宅專項維修資金有序有效運轉(zhuǎn)起來，為電梯保險和外墻面保險等籌資，解決人民群眾燃眉之急。

“這次建立的房屋養(yǎng)老金制度，主要是使用公共資金、建立房屋養(yǎng)老金公共賬戶。”中央財經(jīng)大學(xué)教授、法學(xué)院院長尹飛表示，目前，房屋養(yǎng)老金公共賬戶的款項來自于公共資金，按照“取之于房、用之于房”的原則，正在由地方政府探索，通過優(yōu)化調(diào)整土地出讓收入使用范圍或通過財政資金等多渠道籌措資金。“因此肯定不會加重業(yè)主負(fù)擔(dān)?！?/span>