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近期在整理邯鄲土地成交數(shù)據(jù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，截止到5月上旬，邯鄲土地的成交量已經(jīng)超過(guò)去年總成交量的一半。結(jié)合上半年主城區(qū)住宅用地供應(yīng)的稀缺現(xiàn)狀，小編不禁好奇這半年來(lái)邯鄲土地市場(chǎng)的成交結(jié)構(gòu)。究竟什么類型的土地在成交？邯鄲城市發(fā)展的新動(dòng)向是什么？帶著這些疑問(wèn)小編將數(shù)據(jù)進(jìn)行了整理分析。

邯鄲各類用地成交結(jié)構(gòu)-全域

首先，如上數(shù)據(jù)呈現(xiàn)的圖表來(lái)看，目前的土地成交面積已經(jīng)超過(guò)去年總量一半（這里不代表超過(guò)去年上半年的成交量）。從成交的土地類型來(lái)看，近半年主要成交的土地類型集中在工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地和交通運(yùn)輸用地，與歷年的成交結(jié)構(gòu)相比來(lái)看大致相似。盡管具體比例和面積可能有所波動(dòng)，但整體而言，這兩種類型的土地在邯鄲土地市場(chǎng)中依然占據(jù)著重要的地位。

邯鄲各類用地成交結(jié)構(gòu)-全域

仔細(xì)觀察圖表，還會(huì)發(fā)現(xiàn)截止到今年5月，交通運(yùn)輸用地的成交量占比似乎有所增加，這與今年邯鄲市力爭(zhēng)打通斷頭路、優(yōu)化交通網(wǎng)絡(luò)的戰(zhàn)略舉措倒是不謀而合。

不過(guò)，以上圖表是邯鄲全域的土地成交結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，為了更準(zhǔn)確地了解這一趨勢(shì)背后的原因，我想得把主城區(qū)的土地成交數(shù)據(jù)剝離分析。畢竟主城區(qū)，作為城市發(fā)展的核心區(qū)域，其土地成交結(jié)構(gòu)往往更能反映城市發(fā)展的真實(shí)動(dòng)向。

邯鄲各類用地成交結(jié)構(gòu)-主城區(qū)

經(jīng)過(guò)剝離分析，小編發(fā)現(xiàn)在主城區(qū)土地成交數(shù)據(jù)中交通運(yùn)輸用地的成交量占比遠(yuǎn)超其他類型土地，這一數(shù)據(jù)無(wú)疑為小編的猜想提供了有力的支撐。同時(shí)表明，邯鄲市在上半年的城市建設(shè)中，交通運(yùn)輸用地的供應(yīng)和成交占據(jù)了重要地位。這既體現(xiàn)了市政府對(duì)于交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重視，也反映了邯鄲市在優(yōu)化交通網(wǎng)絡(luò)、提升城市品質(zhì)方面的決心和行動(dòng)。

斷頭路打通工作實(shí)景

還有一點(diǎn)值得注意，雖然上半年主城區(qū)住宅用地的供應(yīng)幾乎停滯，但這并不意味著住宅市場(chǎng)失去了活力，隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善和城市品質(zhì)的提升，住宅市場(chǎng)的需求相信會(huì)得到新的釋放。而且，近日“邯鄲市本級(jí)2024年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃”獲得批復(fù)，下半年住宅用地的供應(yīng)即將提上日程。

屆時(shí)會(huì)有哪些土地供應(yīng)呢，有看好的地塊大家可以評(píng)論區(qū)分享討論。

備注：文中主城區(qū)（包含叢臺(tái)區(qū)、邯山區(qū)、復(fù)興區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、冀南新區(qū)）

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