久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

日前，廣東肇慶明確“自5月1日起，商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售”，這一政策再次將“取消公攤”拉回到了公眾議題。其實(shí)在取消公攤的進(jìn)程中這不是第一次，也不會(huì)是最后一次。合肥提出“積極探索按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”，山東則提出“公攤面積需在合同中明確標(biāo)準(zhǔn)”，重慶執(zhí)行“以套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)”多年，但繳納契稅、物業(yè)費(fèi)等還是按照建筑面積計(jì)算。此次肇慶市只是要求“按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳和銷售”，這并不代表公攤面積不需要付費(fèi)。

“公攤”制度自香港傳入內(nèi)地近30年來，其存在一直飽受爭議。取消公攤，不時(shí)被提起，卻很難有真動(dòng)作，難在哪兒？我們對(duì)公攤詬病，詬病點(diǎn)又在哪兒呢？

首先一般商品房的公攤面積在20%~30%之間，這絕不是一個(gè)小比例，購房者需要為這些非居住空間支付相當(dāng)數(shù)量的費(fèi)用，對(duì)于大部分老百姓來說是一筆不小的花費(fèi)。而且執(zhí)行這么多年以來，其計(jì)算方式不透明、有可能被開發(fā)商“暗箱操作”、產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)不統(tǒng)一。同時(shí)在后續(xù)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算中，往往也會(huì)按照包含公攤面積的建筑面積來收取。就拿暖氣費(fèi)來說，明明住著80平米的空間卻要多交20平米，老百姓對(duì)此苦不堪言。

然而要從有公攤到?jīng)]有公攤，這樣的一個(gè)變化將涉及很多問題。技術(shù)操作上就是一個(gè)大障礙，現(xiàn)有的稅收、物業(yè)費(fèi)等制度都是以建筑面積為計(jì)算依據(jù)的，若突然改為按套內(nèi)面積計(jì)算，將涉及到大量的數(shù)據(jù)調(diào)整和系統(tǒng)更新。同時(shí)，新老劃斷也是一個(gè)需要解決的問題，如何確保新舊政策的平穩(wěn)過渡也是一個(gè)需要認(rèn)真考慮的問題。

對(duì)于是否支持取消公攤面積，不同的人也有不同的看法。一方面，有人認(rèn)為取消公攤將使得房子單價(jià)上漲，購房者并未真正受益；另一方面，也有人認(rèn)為取消公攤將使得物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用減少，長期來看將為購房者節(jié)省不少開支。對(duì)于公攤面積取消與否，你有什么看法呢？

版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件或者獨(dú)家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請(qǐng)務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責(zé)任。