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全面推進不動產登記“全程網辦”！四部門聯合出手

近日，自然資源部、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會、國家稅務總局、國家金融監(jiān)督管理總局聯合印發(fā)《關于進一步提升不動產登記便利度促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知》（以下簡稱《通知》），要求進一步提升不動產登記便利度，促進營商環(huán)境優(yōu)化，推動高質量發(fā)展。

《通知》提出，提升高頻事項全程網辦率。深化信息嵌入式實時互通共享，加快實現不動產登記全業(yè)務類型網上可辦、網上好辦，提升轉移登記、抵押登記等高頻業(yè)務“全程網辦”比例。在長三角地區(qū)打造“全程網辦”為主、線下幫辦為輔的一體化“跨省通辦”示范樣板，并逐步向京津冀、成渝等區(qū)域拓展。加強安全管理，通過人臉識別、錄音錄屏等方式，線上核驗當事人身份信息和真實意愿，有效防范風險。

《通知》要求，“交地（房）即交證”。圍繞各類項目，主動向前延伸不動產登記服務，提前對接開展地籍調查，打通上游相關業(yè)務環(huán)節(jié)，逐步實現土地供應、規(guī)劃許可、不動產登記等信息共享、并行辦理。在項目供地階段，引導經營主體簽訂土地出讓合同或取得劃撥決定書時，同步申請不動產登記，實現“交地即交證”。在土地轉讓階段，充分利用土地二級市場線上交易服務功能，通過綜合窗口和信息共享推進土地交易登記一體化，實現“成交即交證”。在項目竣工階段，經營主體可同步申請不動產登記，實現“竣工即交證”；項目通過驗收后，可同步申請房屋首次登記和轉移登記，實現“交房即交證”。

“抵押即交證”。有抵押融資需求的經營主體，可一并申請辦理土地首次登記和土地抵押登記。根據經營主體融資需求和不動產不同物理形態(tài)，打通純土地抵押、在建建筑物抵押和房地產抵押，合并辦理抵押權注銷、新抵押權設立、抵押權變更等，滿足項目建設不同階段的抵押融資需求。

《通知》指出，各地要圍繞高效辦成一件事合力攻堅，堅持一切從實際出發(fā)，指導本地區(qū)各市縣結合實際創(chuàng)新舉措，打破思維定勢，優(yōu)化登記工作，提升服務效能，不斷增強企業(yè)群眾辦理不動產登記的獲得感、幸福感、安全感。