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在前三期的內(nèi)容中，我們探討了邯鄲房地產(chǎn)“內(nèi)卷”現(xiàn)象的種種表現(xiàn)，總歸來說這些表象大多是其產(chǎn)品特性的附屬品，而最終，所有這一切都將回歸到居住空間這一核心要素。

大戶型、高得房率

隨著三胎政策的開放，家庭結(jié)構(gòu)的變化使得人們對居室的要求越來越高。改善客群對于多個功能空間的需求日益增長，每個人都希望擁有私享空間，不僅要求面積大，還要注重舒適度。目前邯鄲改善樓盤日益增多，最不缺的就是大戶型。

創(chuàng)宇·紫臺504㎡戶型圖

創(chuàng)宇·紫臺504㎡大平層戶型，充分滿足了改善客群對于大面積的需求。270度落地窗轉(zhuǎn)角陽臺也是創(chuàng)宇戶型的設(shè)計(jì)獨(dú)特，讓住戶可以欣賞到更加開闊的景觀，增強(qiáng)了居住的觀感體驗(yàn)。除此之外金都·千章樾、邯鋼東湖森林·峰璟、宣和和璽天著等高端改善大盤也是如此，但各有特點(diǎn)。

金都千章樾200㎡戶型圖

在改善風(fēng)四起的背景下，140㎡左右的戶型成為關(guān)注度最高的戶型。論面積大小，140㎡的戶型足夠日常生活之需；論功能，通常的四房設(shè)計(jì)也恰好滿足生活分區(qū)的需求，即使是兩代同堂或二孩家庭，也夠用。

天正·君悅府二期141㎡戶型圖

常瀛·四季合院143㎡戶型圖

保利·和光塵樾144㎡戶型圖

改善客群除了追求生活的精致，也講求實(shí)用。深諳購房者需求的開發(fā)商，在戶型設(shè)計(jì)上做足文章，變著法兒的給出更多使用空間：獨(dú)立入戶電梯光廳、大面積景觀陽臺、“偷面積”等都創(chuàng)造出更多的可能性。

天璟102㎡戶型圖雙衛(wèi)

金都·千章樾92㎡戶型圖獨(dú)立電梯光廳

安居·天賦東湖270°跑道陽臺

這幾年住宅土地出讓規(guī)定中容積率普遍限制在2.0以下，這導(dǎo)致了市場上小高層住宅的普遍出現(xiàn)。與高層住宅相比，小高層的公攤面積較小，使得購房者的得房率提高了近10%，對開發(fā)商來說開發(fā)成本變高，這就需要不斷創(chuàng)新和提高產(chǎn)品的品質(zhì)和設(shè)計(jì)，以適應(yīng)市場需求。

關(guān)于2023年邯鄲樓市產(chǎn)品“內(nèi)卷”之戰(zhàn)我們就討論到這里，其實(shí)開發(fā)商“內(nèi)卷”不僅僅是我們提到的這些，在“保交樓”的背景下2023年開發(fā)商們?yōu)榱嗽谑袌鲋忻摲f而出，在交付速度上展開激烈競爭，天正君悅府一期、天倫灣璟悅府等項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交付即交證”。此外為全方位地提升產(chǎn)品，這場“內(nèi)卷”還波及到建筑工藝、建筑材料、建筑設(shè)計(jì)師、物業(yè)服務(wù)等多個方面。我們期待在2024年看到邯鄲房地產(chǎn)產(chǎn)品繼續(xù)繁榮發(fā)展，為市場帶來更多驚喜。

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