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2023年第三季度邯鄲土地市場(chǎng)開(kāi)始發(fā)力，住宅用地供需兩端基本持平。2023年第三季度住宅用地供應(yīng)量為101萬(wàn)㎡，同比上漲4.5%；成交面積為99萬(wàn)㎡，同比上漲66%；成交金額39.7億元，同比上漲81%。

2023年1-9月邯鄲住宅用地共計(jì)掛牌88宗，成交59宗，總成交面積187萬(wàn)㎡（約2805畝）。從月度數(shù)據(jù)來(lái)看，土地供需兩端依舊不平衡，6月土地供應(yīng)量開(kāi)始上漲，促就第三季度市場(chǎng)發(fā)力，7月供需兩端達(dá)到高峰。

由圖表可以看到第三季度邯鄲住宅土地市場(chǎng)供銷(xiāo)數(shù)據(jù)明顯高于前兩個(gè)季度，環(huán)比第二季度，土地成交面積和和成交金額上漲1倍多。不同于住宅用地土地市場(chǎng)，商服用地在第二季度供銷(xiāo)數(shù)據(jù)比較高。

2023年第三季度邯鄲各縣住宅用地共計(jì)掛牌42宗，總宗地面積101萬(wàn)㎡（約 1515畝），其中魏縣的土地供應(yīng)量最多。

第三季度邯鄲各縣住宅用地成交共計(jì)34宗，總成交土地面積98.68萬(wàn)㎡（約1453畝），總成交金額38.85億元。

住宅用地成交情況

根據(jù)第三季度住宅用地成交的數(shù)據(jù)來(lái)看，邯鄲各個(gè)區(qū)縣的土地單價(jià)差距很大，從土地單價(jià)來(lái)說(shuō)東湖新城最高平均地價(jià)484萬(wàn)元/畝，而臨漳縣最少平均地價(jià)62萬(wàn)元/畝，當(dāng)然這跟成交的地塊具體情況有關(guān)，大部分區(qū)域地塊單價(jià)在百萬(wàn)以上每畝。在成交的地塊當(dāng)中主城區(qū)的地塊尤為矚目，目前部分地塊已經(jīng)有備案名，天正地塊02-3（紫軒融苑）、榮科地塊02-4（東城悅郡）、天倫灣地塊04-1（天倫灣云境）。第三季度具體成交地塊詳情可看下表。

商服用地成交情況

第三季度成交的商服用地共計(jì)10宗，總成交面積10.6萬(wàn)㎡，總成交金額1.37億元。

由上圖表來(lái)看，其中館陶縣的商服用地成交的面積最多。

從成交的商業(yè)土地畝單價(jià)來(lái)看，東湖新城仍然居首位，新成交的地塊單價(jià)1040萬(wàn)元/畝刷新了過(guò)去的成交歷史記錄。這和東區(qū)商業(yè)板塊的發(fā)展有直接關(guān)系，據(jù)悉該地塊將用于建設(shè)加油加氣站，豐富了東區(qū)的配套設(shè)施。具體都有哪些商業(yè)用地成交看下表。

（注：為方便計(jì)算數(shù)值保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位。統(tǒng)計(jì)土地類(lèi)型僅包含住宅及商業(yè)用地，以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止到2023年9月30日）

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