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2023年第一季度多地政策松綁，樓市回暖，在市場(chǎng)大環(huán)境的影響下，2023年第一季度邯鄲市房?jī)r(jià)逐漸升溫，各區(qū)房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)出不同的漲跌幅。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：2023年第一季度主城區(qū)均價(jià)為9374元/㎡，同比上漲2.83%。我們來看一下邯鄲主城區(qū)2023年第一季度的房?jī)r(jià)走勢(shì)。

邯鄲樓市經(jīng)歷2022年疫情影響后，在2023年1、2月迎來“回暖”跡象，開發(fā)商打折優(yōu)惠力度較大，但是3月份的樓市較前兩月來看卻有“退熱”的趨勢(shì)，不僅沒有大型活動(dòng)，就連項(xiàng)目的樓棟加推、新盤入市開盤銷售都極為低調(diào)，樓市“褪色”不少，但房?jī)r(jià)在春節(jié)假期后稍有回升。

邯鄲市各區(qū)域房?jī)r(jià)中，叢臺(tái)、復(fù)興、邯山三區(qū)房?jī)r(jià)均呈上漲態(tài)勢(shì)，這三區(qū)由于土地供應(yīng)較少，部分樓盤已經(jīng)進(jìn)入銷售尾聲，準(zhǔn)現(xiàn)房和大戶型較多，致使房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲；東湖新城在2023年第一季度供應(yīng)成交3宗土地，再加上新盤眾多，競(jìng)爭(zhēng)壓力大，各開發(fā)商紛紛以價(jià)換量，成交量提升，均價(jià)出現(xiàn)下跌；冀南新區(qū)熱度較低，置業(yè)人群較少或多為縣級(jí)客戶，房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)從總體來看，2023年一季度對(duì)比2021年和2022年來說是在平穩(wěn)中小幅上漲。

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)的上漲和目前在售的產(chǎn)品有關(guān)，在售的金都·九瓏宸和澤信公館因是尾盤，剩余的都是大面積段戶型價(jià)格較高；燕都·紫金臺(tái)作為今年交房的準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤房?jī)r(jià)也有所上調(diào)，以及個(gè)別樓盤所處的位置和產(chǎn)品定價(jià)較高。

2023年第一季度邯山區(qū)房?jī)r(jià)相較于2021年和2022年房?jī)r(jià)逐漸趨穩(wěn)。

在售樓盤中安居·合城府和常瀛置業(yè)·觀林府依舊熱銷；國瑞·瑞城東區(qū)樓棟現(xiàn)房在售；東環(huán)南延片區(qū)樓盤均是尾盤在售，所以房源還可選的榮盛·金科雅苑房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅上調(diào)，且榮盛·金科雅苑一期在3月30日迎來交付，給了還在觀望的購房者一個(gè)選擇。

邯山區(qū)房?jī)r(jià)的上漲究其原因是尾盤在售的戶型面積較大、現(xiàn)房在售均價(jià)較高、以及片區(qū)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)壓力小從而上調(diào)房?jī)r(jià)。

復(fù)興區(qū)2023年第一季度房?jī)r(jià)相較于2021年和2022年偏低，是由于新房入市速度趕不上老盤的去化速度。

在售樓盤中仁達(dá)愉知苑、錦觀城、紅星檀樾銷售較為穩(wěn)定；3月18日開盤的天倫灣·雅苑雖然位置不錯(cuò)，但是社區(qū)規(guī)模小，房?jī)r(jià)高導(dǎo)致開盤不太理想；騰躍·云境位于聯(lián)紡路公安局北側(cè)，該地塊位置好，生活配套齊全，4月份入市必將收獲一些購房者的目光。

東湖新城是目前熱度最高、也是在售項(xiàng)目和待入市項(xiàng)目數(shù)量最多的區(qū)域，目前在售樓盤中，榮科·楓林苑已經(jīng)交付的一期實(shí)景吸引了不少購房者，帶動(dòng)二期的銷售；榮科文苑取得多棟樓預(yù)售證并加推15號(hào)樓，基本告罄，進(jìn)入4月又加推了3號(hào)樓；嘉洲·錦悅府東區(qū)樓棟進(jìn)度飛快，外立面施工已經(jīng)開始，力保6月份交付，西區(qū)樓棟陸續(xù)加推，火爆銷售中；保利·閱云臺(tái)和保利·和光塵樾銷售較好；其余項(xiàng)目均處于平銷期。

整體來看，2023年第一季度樓市逐漸趨穩(wěn)，房?jī)r(jià)回暖，金三熱度雖不如往年，但回溫的樓市為銀四做了好的鋪墊。

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