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#聚焦

【1】12月28日，重慶市住建委等五部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，要激活市場(chǎng)有效需求。其中，在“優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定”方面，居民在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購(gòu)住房的，個(gè)人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)縣的住房納入套數(shù)核查范圍。居民將存量住房盤活用作保障性租賃住房和長(zhǎng)租房的，該套住房租賃合同已備案，且取得保障性租賃住房認(rèn)定書或長(zhǎng)租房承諾的，可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算；原則上一個(gè)家庭只核減一套。

【2】廣州市規(guī)劃和自然資源局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記便民暖企服務(wù)的通知》提出，深化新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”，推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目收樓“云領(lǐng)證”，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隨時(shí)隨地可登錄“廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)”在線申辦增量房轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)申報(bào)，通過(guò)線上審核、線上繳稅、簽發(fā)電子證照，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人收樓時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。此外，推行“交地即交證”服務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門提前進(jìn)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記辦證準(zhǔn)備，在企業(yè)繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)后1個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

#宏觀

國(guó)家發(fā)展改革委主任何立峰近日在全國(guó)發(fā)展和改革工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，扎實(shí)做好明年發(fā)展改革工作。著力穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)，大力提振市場(chǎng)信心，積極擴(kuò)大國(guó)內(nèi)有效需求，充分發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和投資的關(guān)鍵作用，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)。全力打通制約高質(zhì)量發(fā)展的卡點(diǎn)瓶頸，強(qiáng)化高水平科技自立自強(qiáng)，加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，建設(shè)現(xiàn)代物流體系，積極穩(wěn)妥推進(jìn)碳達(dá)峰碳中和。推動(dòng)構(gòu)建高水平社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，推進(jìn)高水平對(duì)外開(kāi)放。扎實(shí)推動(dòng)區(qū)域城鄉(xiāng)重大戰(zhàn)略部署落地，切實(shí)做好民生保障。進(jìn)一步提高防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)能力，強(qiáng)化糧食、能源資源、重要產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全保障，以新安全格局保障新發(fā)展格局。

#聲音

證監(jiān)會(huì)副主席李超近日表示，將繼續(xù)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行十條措施落實(shí)落地，推動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目發(fā)行上市。進(jìn)一步擴(kuò)大REITs試點(diǎn)范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。加快打造REITs市場(chǎng)的保障性租賃住房板塊，研究推動(dòng)試點(diǎn)范圍拓展到市場(chǎng)化的長(zhǎng)租房及商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)等領(lǐng)域。

#土地

12月28日，大連成功出讓7宗涉宅地塊，其中包括中山區(qū)2宗、金普新區(qū)5宗，全部以底價(jià)成交。據(jù)悉，成交的7塊地塊共收金25.97億元，總出讓面積28.5萬(wàn)平方米，成交規(guī)劃建面53.37萬(wàn)平方米。

#企業(yè)

【1】繼12月8日與首批10家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議之后，中國(guó)民生銀行近日與第二批12家房企（電建地產(chǎn)、大悅城控股、五礦地產(chǎn)、華發(fā)股份、首創(chuàng)城發(fā)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、卓越集團(tuán)、復(fù)地集團(tuán)、華宇集團(tuán)、中駿集團(tuán)、京基地產(chǎn)）簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。中國(guó)民生銀行將圍繞商品房、保障房、綠色建筑、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，為12家房企提供多元化綜合金融服務(wù)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、預(yù)售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產(chǎn)證券化、債券承銷與投資、支付結(jié)算等業(yè)務(wù)層面開(kāi)展合作。

【2】12月28日，碧桂園發(fā)布公告稱，于2022年12月26日，公司作為借款人與多家金融機(jī)構(gòu)作為原貸款人及中國(guó)工商銀行（亞洲）有限公司作為融資代理訂立融資協(xié)議。據(jù)此，原貸款人已同意向該公司提供以港元及美元計(jì)值的雙幣定期貸款融資，總金額為2.80億美元，自融資協(xié)議日期起計(jì)為期36個(gè)月。碧桂園稱，該貸款將由公司悉數(shù)用于為公司根據(jù)日期為2018年12月28日的融資協(xié)議獲得的港元及美元雙幣定期貸款融資進(jìn)行再融資；以及其后用于為將于融資協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的成本及開(kāi)支提供資金。

【3】12月29日，旭輝控股集團(tuán)發(fā)布公告稱，配售事項(xiàng)全部條件已達(dá)成且配售事項(xiàng)已于2022年12月22日完成。合共8.4億股配售股份已成功按配售價(jià)每股1.14港元配售予不少于6名獲配售人，認(rèn)購(gòu)股份相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)完成后經(jīng)擴(kuò)大的已發(fā)行股份總數(shù)約8.07%，公司自認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)收取的所得款項(xiàng)凈額約為9.46億港元。

【4】12月28日，龍湖集團(tuán)公告稱，公司控股股東Charm Talent International Limited及主要股東Junson Development International Limited就其在記錄日期持有的股票選擇以新股形式收取2022年中期股息。因此，將分別發(fā)行約3751萬(wàn)股新股及約1833萬(wàn)股新股予二者，涉及替代的總現(xiàn)金股息約9.887億港元及4.831億港元。龍湖集團(tuán)表示，控股股東和主要股東選擇收取新股增持股份，以代替收取現(xiàn)金分紅，表明他們對(duì)集團(tuán)業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展的支持和信心。