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樓市政策進入寬松期，河北全境解除限購、降低首付、降低利率等基本已落地實施，在此背景下，保定的公積金政策也迎來了重大調(diào)整。

日前，河北保定市發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》，主要內(nèi)容包括降低購房申請住房公積金貸款首付款比例、實行差別化住房公積金貸款最低、最高額度和增加賬戶余額倍數(shù)和繳存時間系數(shù)測定繳存職工可貸額度等，該政策自2022年8月1日起執(zhí)行。

具體包括，購買首套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%；購買第二套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于60%調(diào)整為不低于30%。

在原政策規(guī)定的最高貸款額度60萬元基礎(chǔ)上，單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最低貸款額度30萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭最低貸款額度40萬元。單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度60萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度90萬元。

同時，取得保定市人才引進“燕趙英才卡”的繳存職工購買首套住房以及生育三孩及以上的繳存職工申請公積金貸款最高貸款額度130萬元且不受繳存余額及繳存時間系數(shù)限制。生育二孩的繳存職工申請住房公積金貸款，單方繳存公積金的申請公積金貸款最高額度80萬元；夫妻雙方繳存公積金的100萬元。

此外，在具備正常還款能力情況下，借款申請人(含共同申請人)的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時間系數(shù)核定，繳存時間系數(shù)具體為繳存時間在6至12個月的，繳存時間悉數(shù)為2.0；12至24個月的繳存時間系數(shù)為2.5；24至36個月的繳存時間系數(shù)為2.7；36個月以上的繳存時間系數(shù)為2.8。

另外要求辦理住房公積金貸款的借款人及配偶，在本區(qū)域繳存的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息（在貸款受理時直接辦理對沖業(yè)務(wù)）。

在當(dāng)前市場壓力較大的背景下，出臺放松政策，滿足居民家庭合理購房需求，刺激剛性和改善性需求，有助于提升樓市購買力，緩解樓市庫存壓力，提振市場信心，對市場預(yù)期的恢復(fù)有積極的推動作用，有利于促進房地產(chǎn)市場健康良性發(fā)展。