2月24日，住建部再次為2022年房地產(chǎn)發(fā)展定調(diào)，提出要“增強(qiáng)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性和協(xié)調(diào)性”，這是過(guò)去“因城施策”、“調(diào)控聯(lián)動(dòng)”兩大提法的“加強(qiáng)版”。提出要“努力為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤發(fā)揮積極作用”。在小編看來(lái)，這是對(duì)“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”定位的新延伸，意味著有望看到更多穩(wěn)定市場(chǎng)的政策出臺(tái)。
2月份，從中央到地方，樓市調(diào)控政策頻吹暖風(fēng)，尤其是菏澤、重慶、贛州、佛山等地降低首套房首付比例，廣州、南京、杭州、蘇州等地下調(diào)房貸利率，北京、上海房貸審批提速，由LPR引導(dǎo)的金融信貸政策紛紛調(diào)整。
2月1日
福州微調(diào)公積金貸款政策。在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為40%。申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2月7日
貴州省人民政府發(fā)布2022年貴州省《政府工作報(bào)告》稱，2022年貴州主要目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)之一是全力穩(wěn)投資促消費(fèi)，發(fā)揮有效需求拉動(dòng)作用?！墩ぷ鲌?bào)告》提出建設(shè)保障性租賃住房3.7萬(wàn)套。做好穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
2月8日
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》明確，“十四五”時(shí)期，我國(guó)要初步形成建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展體系框架，建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制更加完善，工程質(zhì)量安全保障體系基本健全，建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平大幅提升，建造方式綠色轉(zhuǎn)型成效顯著，加速建筑業(yè)由大向強(qiáng)轉(zhuǎn)變。
2月8日
人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，明確保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
2月9日
成都市住建局局長(zhǎng)表示，已明確將發(fā)展保障性租賃住房納入成都市“十四五”規(guī)劃，十四五期間將建設(shè)保障性租賃住房30萬(wàn)套。
2月10日
邯鄲市自然資源和規(guī)劃局為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，更好服務(wù)市場(chǎng)主體，加快工程建設(shè)項(xiàng)目審批效率，降低建設(shè)項(xiàng)目成本，邯鄲市自然資源和規(guī)劃局主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，積極作為，在全市推行建設(shè)工程規(guī)劃許可“預(yù)”證制度。
2月11日
全國(guó)性商品住房預(yù)售資金管理辦法出臺(tái)，有利于房企預(yù)售資金循環(huán)。
2月15日
衢州市住房公積金貸款額度調(diào)整為家庭最高80萬(wàn)元，個(gè)人最高50萬(wàn)元。
2月17日
興業(yè)銀行計(jì)劃發(fā)行不低于100億元的房地產(chǎn)并購(gòu)主題債券。
2月17日
浙江省人力資源和社會(huì)保障廳副廳長(zhǎng)表示，除了杭州市區(qū)，全面放開(kāi)?？埔陨蠈W(xué)歷畢業(yè)生的落戶限制，杭州的落戶條件為本科以上學(xué)歷。
2月17日
四川省住建廳召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》相關(guān)情況進(jìn)行介紹?！笆奈濉逼陂g，四川全省力爭(zhēng)籌集保障性租賃住房34萬(wàn)套。
2月17日
吉林延吉發(fā)布《鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼的實(shí)施方案》。此次購(gòu)房補(bǔ)貼政策是站著新型城鎮(zhèn)化的角度進(jìn)行的。政策給出了四項(xiàng)補(bǔ)貼做法，包括契稅的全額補(bǔ)貼、給予1-2個(gè)百分點(diǎn)的折扣優(yōu)惠、發(fā)放家電消費(fèi)券、發(fā)放裝修材料消費(fèi)券。
2月24日
鄭州全面放開(kāi)限購(gòu)限貸！
針對(duì)購(gòu)房者
1、符合條件的大學(xué)生購(gòu)買商品房按照政策給予購(gòu)房補(bǔ)貼，買房之前還給予租房補(bǔ)貼，優(yōu)惠期限為3年。
2、鼓勵(lì)老年人來(lái)鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購(gòu)一套住房。
3、對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，重新申請(qǐng)貸款時(shí)按照首套房執(zhí)行。
4、加大房貸投放，下調(diào)住房利率。
5、實(shí)施安置房建設(shè)工作三年行動(dòng)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，堅(jiān)持以貨幣化安置為主，對(duì)未開(kāi)工建設(shè)的安置房，鼓勵(lì)拆遷群眾選擇貨幣化安置。
針對(duì)開(kāi)發(fā)商
1、在去化周期大于18個(gè)月的區(qū)域，適度減少土地供應(yīng)
2、土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20％，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。
3、給予受困企業(yè)項(xiàng)目貸款支持。
2月25日
山西省晉中市住房公積管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知（試行）》調(diào)整內(nèi)容包括降低二套房首付比例、提高貸款額度、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、軍人公積金貸款申請(qǐng)等內(nèi)容。
2月27日
邯鄲項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”。邯鄲市行政審批局將圍繞加快項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)這條主線，主動(dòng)改革創(chuàng)新，探索推出建設(shè)工程規(guī)劃“預(yù)證”和施工許可證“雙證聯(lián)發(fā)”舉措，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)“拿地即開(kāi)工”。截至目前，邯鄲市已有云帆大廈項(xiàng)目、邯鄲市第一醫(yī)院東部新院區(qū)醫(yī)療區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目等10余個(gè)項(xiàng)目享受此紅利。
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