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土地市場是樓市的晴雨表，在不平凡的2020年邯鄲土地市場也創(chuàng)出不錯的佳績，住宅用地自然大家關注的重點，而主城區(qū)因為地塊出讓頻率較高、房企爭奪較為激烈，為土地市場貢獻了不少的亮點。那么本篇戀家網(wǎng)就帶著大家再次回顧2020年主城區(qū)的住宅用地成交戰(zhàn)績：

2020年主城區(qū)住宅用地全年共成交44宗，成交面積260萬方，成交金額148億元。住宅用地平均溢價率為18.31%，同比下降50.75%；平均樓面價為3086元/㎡，同比上漲43.2%；平均畝單價為405萬元/畝，同比上漲20.18%。

在2020年剛開始，主城區(qū)的住宅用地拍賣并不順利，幾宗的地塊流拍讓土地市場接連受挫，接下來又受到春節(jié)假期和疫情的影響，土地市場更是雪上加霜，第一季度過完只有一宗地塊成交，只至5月份土地市場才徹底恢復了以往的活力，土地成交呈井噴式爆發(fā)，房企壓制了幾個月的拍地決心也重新被喚醒，后來的5-12月份成交較為可觀。

從成交金額來看：百豐·天宸以溢價率59.67%、樓面價5630.48元/㎡和畝單價750.73萬元/畝成為2020年邯鄲土地市場的“三料地王”。

從區(qū)域分布來看：東區(qū)仍然是土地拍賣的主戰(zhàn)場；復興區(qū)無論是土拍熱潮還是新盤入市主要集中在上半年，下半年隨著拍賣地塊的入市以及樓盤進入平銷期，在市場上的影響力不如上半年明顯，并且復興區(qū)在下半年的土地市場中住宅用地供應量為零，不禁讓大家開始懷疑復興區(qū)的火爆局面是不是大家口中的曇花一現(xiàn)；再看南北兩個區(qū)域，北區(qū)2020年土地主要是華夏幸福摘得的兩宗地塊；冀南新區(qū)供應面積較多，但是一部分是用于棚戶區(qū)改造的地塊，并且冀南新區(qū)的地塊全部為底價成交，南北區(qū)域也是2020年土拍中流拍最為集中的兩個區(qū)域。

2020年成交的44宗地塊中，10宗已經(jīng)入市銷售。從時間上看，他們從拿地到銷售的節(jié)奏都保持在5-6個月，這些樓盤也是2020年邯鄲樓市的“新鮮血液”，有的地塊一入市就收到了購房者的追捧，如天正均勻，一入市便成了東區(qū)最熱門的樓盤。剩余未入市的地塊將在2021年陸續(xù)入市，從地塊數(shù)量和占地面積看，2021年邯鄲的樓市仍然給購房者較大的選擇空間。

2020年邯鄲主城區(qū)的住宅用地已經(jīng)大致的向大家展示下一年樓市的基本走向，對于購房者來說2021年仍然出于買方市場，選擇空間較大。2021年邯鄲的土地市場又會怎樣呢？哪些房企再來分羹仍然值得一看！

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