“市里房子太貴了，我還是回縣城買房吧”可是當(dāng)開發(fā)商開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)縣城開始拿地的時候，預(yù)示著什么呢？借一句網(wǎng)友的經(jīng)典話語：當(dāng)品牌開發(fā)商的鐵蹄踏進(jìn)縣城，昭示著縣里的韭菜也進(jìn)入了綠油油的成熟季節(jié)。那么在邯鄲也是這樣的嗎？快跟著戀家網(wǎng)的數(shù)據(jù)看一下各房企在縣城拿地的價格吧！
據(jù)戀家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2020年上半年邯鄲各區(qū)縣住宅用地成交93宗，成交金額94.82億元，以下為各區(qū)縣成交的匯總。
從上面的地圖中可以看出，部分縣城的土地價格已經(jīng)趕超地級市，如臨漳和曲周的平均樓面價已經(jīng)超過2000元/㎡；還有曲周的一宗住宅用地拍賣，溢價率竟高達(dá)120.78%，那么為什么縣城的土地價格會上漲到如此價格呢？
第一、目前邯鄲市區(qū)已經(jīng)集結(jié)了20余個外來房企，但是主城區(qū)的土地資源有限，當(dāng)房企多而土地少的情況下，房企拿地的難度就會加大，同時土地的價格也會上漲。但是房企又不想推出邯鄲市場，怎么辦呢？只能把目光轉(zhuǎn)移到了縣城，如在邯鄲開發(fā)樓盤最多的美的置業(yè)進(jìn)駐永年；碧桂園首進(jìn)邯鄲選擇了武安，今年又參與了磁縣的拍地等。
第二、當(dāng)主城區(qū)被大房企霸占的時候，本地房企的難度就加大了，這時只能調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，最典型的就屬萬浩，萬浩目前的發(fā)展中心已經(jīng)從主城區(qū)轉(zhuǎn)移到了肥鄉(xiāng)，截止到2020年6月，萬浩在肥鄉(xiāng)已經(jīng)開發(fā)了6個樓盤。
雖然現(xiàn)在縣城的開發(fā)商還是以本地房企為主，但是在邯鄲主城區(qū)樓市正在瘋狂的時候，縣城的樓市正處于待挖掘的上漲期，你說開發(fā)商的眼光能放過嗎？
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