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一場場火熱的土地拍賣，背后都是一番資金的斗爭。在資本市場高速發(fā)展下，越來越多外來房企擠進邯鄲，房企在邯鄲的群雄爭霸，經歷了不少的廝殺才能在市場占有一席之地，同時每一次的土拍，都是外來房企集中亮相邯鄲的最好時機。無論能否成功拿地土地，但是已經傳遞了想要進度邯鄲的決心！

通過5月21日當天拍地參與的房企來看有不少新的地產面孔出現(xiàn)》》》（←點擊文字可查看拍地詳情），那么“外來的和尚真的好念經”嗎？本篇文章將要為大家揭曉房企在邯鄲的拿地之路······

據(jù)戀家網統(tǒng)計（截止2020年5月），目前邯鄲已經有20余家外地品牌房企進入，國企代表保利和華潤；知名房企恒大、碧桂園和榮盛等。這些房企先后以拍地、收購、舊改、抱團聯(lián)合和股權合作等方式進駐邯鄲。

“大魚吃小魚，小魚吃蝦米”

進入邯鄲的首個項目是房企的“招牌”，例如恒大名都、美的城等項目都讓開發(fā)商一炮而紅，而后的項目讓邯鄲的老百姓更加的認可。

2014年之前的邯鄲不像是現(xiàn)在大房企當?shù)溃敃r邯鄲的樓市本地開發(fā)商占有很重要的位置，但是經過2014年樓市重創(chuàng)后，很多本地房企舉步維艱，此次大開發(fā)商尋求最佳機會布局邯鄲。最典型的就屬恒大集團：恒大首進邯鄲的恒大名都，完成北陳莊的拆遷，而后的恒大龍庭和恒大城市之光都是與鼎嘉琪合作開發(fā)，鼎嘉琪手里有地，恒大有資金和實力，這樣的合作方式也是對土地的最大利用了。

招拍掛  斥資拍地

很多房企進入邯鄲直接明了的選擇拍地的方式進入，例如保利、華潤、雅居樂、孔雀城等房企。征地土地掛牌后，房企可以根據(jù)自身情況選擇是否拿地，同時每一次的土地拍賣都是房企之間的爭奪戰(zhàn)，特別是近幾年土拍競爭更加激烈，房企拿地的難度也更大。

抱團聯(lián)合

2018-2019年很多實力房企選擇了聯(lián)合開發(fā)，如碧桂園和美的開發(fā)的東麟府、保利和美的開發(fā)的盛世天城、中南置地和陽光城的御河尚苑、金科和碧桂園的翡翠郡、榮盛和金科的雅苑等。這種合作方式可以分攤投資資金，降低投資風險，同時在一定程度上避免了因土地資源緊張而引發(fā)的非理性競爭，達到雙贏的效果。

股權合作、舊改

最近光明地產拆遷五里鋪的消息贏得了眾多網友的關注，光明地產就是以76.5%的占股方式入股邯鄲望源地產。

這么多房企選擇了不同的方式進入邯鄲市場，盡管來勢洶洶，但是想要在邯鄲立足也不是很容易的事情，很多房企也意識到這個問題，有的房企在經過試水之后開發(fā)進度便陷入了尷尬的局面，有的項目都已經售完，也沒有再開發(fā)的動靜，是否就代表著退出邯鄲市場呢？

磁縣北部新掛地塊示意位置

還有首次進入邯鄲便選擇磁縣的富力集團，在磁縣北部拿下209畝大地塊，但是目前已經是尾盤在售了，據(jù)消息富力集團在前期也在邯鄲市區(qū)進行了土地考察，但是最終沒有拍地。5月份富力院士庭旁邊又掛出62畝住宅用地，富力是否能拿下該地塊繼續(xù)在磁縣開發(fā)呢？

城市不斷發(fā)展，邯鄲的房價仍有上升的空間，這也是房企排隊進度邯鄲市場的主要原因。從各場土拍中可以看出，還有新房企參與土地爭奪，雖然難度加大，但是各房企還是不愿意輕易房企這個機會。更多的房企正在路上，希望這些房企在享受邯鄲發(fā)展紅利的同時，也能給城市創(chuàng)造更多的價值！

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