邯鄲最為一個三線城市,憑借自身的發(fā)展?jié)摿偷赜騼?yōu)勢,樓市經(jīng)過多年的發(fā)展,進(jìn)駐的房企越來越多。但是經(jīng)過時間的歷練,邯鄲本地的房企在樓市的話語權(quán)越來越弱,存在感越來越低 。據(jù)戀家網(wǎng)統(tǒng)計2019年各房企銷售額可以看出,TOP10中本地房企也只有榮科地產(chǎn)和陽光東尚。
縱觀這些房企,有實力派的國企、資金雄厚的房企和邯鄲出色房企。
邯鄲樓市的發(fā)展也見證者邯鄲本地房企的輝煌期,城市發(fā)展的初期這些本地房企應(yīng)時而生,集中開發(fā)了一些樓盤,但是隨著時間的發(fā)展,這些本地房企的一些問題開始出現(xiàn),最終有了2014年的邯鄲樓市的“大事件”以至于有些樓盤到現(xiàn)在還不能交房。這一輪樓市的洗牌時,邯鄲還是有靠譜的房企安全留下,如萬浩地產(chǎn)、榮科地產(chǎn)、萬騰地產(chǎn)等,在邯鄲開發(fā)的樓盤收到了百姓的認(rèn)可!
北部新城本地房企分布
正是因為2014年邯鄲融資事件后各大房企在邯鄲迅速發(fā)展,首先一批進(jìn)入邯鄲的外來房企隆基泰和、榮盛、美的置業(yè)等,以美的置業(yè)為例2011年進(jìn)入邯鄲,首先開發(fā)的美的城,然后迅速擴散,經(jīng)過這幾年的發(fā)展在邯鄲已經(jīng)開發(fā)了二十余個精品樓盤,然后恒大、碧桂園、國瑞、等房企先后進(jìn)入邯鄲,在邯鄲樓市經(jīng)歷困難時期的時候,這些大房企用較強的產(chǎn)品打造能力、融資能力、管理能力和品牌效應(yīng)等優(yōu)點得以突出,打造了自己的標(biāo)桿項目,在邯鄲樓市占得一席之位。
在這個時期進(jìn)入邯鄲的房企還有一個特點就是和本地房企合作,本地房企在市中心掌握的土地儲備是這些外來房企沒有的優(yōu)勢,但是這些本地房企在以后的銷售中無法與品牌房企相抗衡,只能優(yōu)勢互補,相互合作。
除了這些大房企,還有以保利、華潤、華冶等為代表的國企,這些企業(yè)實力雄厚,以2017年保利拿下的棉三地塊,稱霸了當(dāng)年的“地王”。保利·堂悅在2018年10月開盤正式入市,2020年3月保利·堂悅清盤,1年半的時間,保利·堂悅完成了從火爆到清盤,在2020年保利在復(fù)興區(qū)的保利·時光印象和保利云上也要入市,保利·時光印象在2019年的土拍市場中也贏得了“復(fù)興區(qū)地王”,所以大家紛紛說“保利出手,必出地王”。
華潤在2019年進(jìn)入邯鄲,屬于外來房企中進(jìn)駐較晚的了,但是華潤一出手,就在邯鄲拿下3宗住宅用地,一宗商業(yè)用地,擁有了足夠的土地儲備,這些地塊在2020年的集中入市必然會贏得不少的關(guān)注。
華冶在東區(qū)開發(fā)的樓盤—春華秋實屬實是太低調(diào)的樓盤了,但是它的低調(diào)并沒有減少邯鄲購房者對它的關(guān)注,在營銷中心未開放的時候就有不少的網(wǎng)友在咨詢,隨著它的開放和入市,終于能滿足了購房者對于它的好奇心了!
春華秋實效果圖
這些國企樓盤在2020年的集中入市對于其他房企來說也是不小的挑戰(zhàn),現(xiàn)在的邯鄲樓市已經(jīng)不僅是簡單的價格戰(zhàn),而是多方位的滿足人們的居住要求。贏得了購房者的心自然能在市場上分得一杯羹!
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