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提到復興區(qū)，不知道大家的第一感受是什么？論經(jīng)濟它不是最發(fā)達的，論發(fā)展它似乎注定比不上其他區(qū)域。就連最直觀的建筑，看起來也沒有其他區(qū)域那么“高大上”。復興區(qū)在許多邯鄲人的眼中是一片注定沒有未來的可憐之地，也有的人習慣了住在別處就對其談不上愛與不愛。但話又說回來，對于習慣了住在復興區(qū)的人們而言，這又是一塊住久了就怎么也舍不得離開的幸福之地。不管對于復興區(qū)大家的印象是什么，相信有一點誰都無法否認，就是這里曾經(jīng)是無數(shù)剛需購房者圓夢的地方。

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那提到東部新區(qū)，大家第一時間會想到什么？“廢區(qū)”、“飛區(qū)”等等一些詞匯被安在邯鄲東部新區(qū)身上，一個未來CBD區(qū)域，被人們稱之為“廢區(qū)”，一個會毫無發(fā)展的區(qū)域，一個只有無邊土地的區(qū)域，為什么會被這樣認為，在以前，東區(qū)資源匱乏，要教育資源沒有、要醫(yī)療配套沒有、要大型商場更沒有，有的只是邯鄲東站、村莊以及一些種植地。

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復興區(qū)是邯鄲市的重、化工業(yè)區(qū)，在京廣鐵路以西建成了以鋼鐵、化工為主的工業(yè)區(qū)，并修建了復興路，復興區(qū)曾以全市三百分之一的土地面積創(chuàng)造了對全市經(jīng)濟十分之一貢獻率，復興區(qū)因此而得名。復興區(qū)“一鋼獨大”，新型工業(yè)企業(yè)少，加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級、環(huán)境治理、民生改善壓力交織。

對于東部新區(qū)來說，東區(qū)主要是邯鄲未來的金融中心，未來城市的副中心。邯鄲市全力推進總投資248億元的21個重點項目中，科技中心、青少年活動中心、已竣工投用。大型公建配套項目統(tǒng)籌完善。客運樞紐一期、科技中心、青少年活動中心、邯山區(qū)一中、高鐵一級 消防站等公建配套項目已建成或投用。

對于購房者而言，要面對的第一個現(xiàn)實問題便是房價。說實話，復興區(qū)的產(chǎn)品無論是從發(fā)展前景還是從樓盤本身的品質(zhì)上，和其他區(qū)域都有著很大的差距。但是復興區(qū)的樓盤之所以還有人看，是因為它的價格是全邯鄲最低的，也是一直想在市區(qū)安家的剛需族唯一愛得起的。
近幾年來，復興區(qū)的房價可以說是一路飆升。2012年之前整個復興區(qū)的樓盤均價遠遠不到4000元/㎡，而2013年之后房價上漲速度明顯加快，從2013年開始，大部分樓盤的漲幅都在300—400元/平米之間，而一些比較熱銷的樓盤漲幅甚至高達600元/㎡。到目前2020年2月份復興區(qū)房價均價達到9125元/㎡。

東部新區(qū)自市政府規(guī)劃一出，便受到廣大市民的關(guān)注，房價自然也順勢水漲船高，在大家談?wù)摉|區(qū)的房價會崩、賣不動的時候，東區(qū)均價已經(jīng)超過5000元/㎡，自2016年底2017年開始，東區(qū)房價一直飛快上升，2017年4月份東區(qū)房價均價已經(jīng)達到8450元/㎡，遠超當時的復興區(qū)和邯山區(qū)房價，截止目前為止2020年2月份東部新區(qū)房價已經(jīng)達到10527元/㎡。

從整個邯鄲來看，之前復興區(qū)樓盤的綜合品質(zhì)較其他區(qū)域略顯遜色。無論是從園林景觀建設(shè)還是建筑風格，亦或是小區(qū)內(nèi)部配套，復興區(qū)的產(chǎn)品在以剛需族為目標人群的前提下，品質(zhì)只有區(qū)域內(nèi)相對較好，和整個邯鄲的項目仍不敢同日而語。
東區(qū)的樓盤大部分以低密住宅為主，與市中心的3.5容積率相比，東區(qū)的2.0容積率會讓居住的環(huán)境更加舒適，道路的不斷修建，規(guī)劃的不斷完善讓不少人選擇東區(qū)。

現(xiàn)在的復興區(qū)也有改善住房，2019年聚集了大品牌房企的項目，保利、美的、澤信、榮科等項目在2020年的集中入市成為當年市場的關(guān)注焦點。與東區(qū)、北區(qū)和東環(huán)南延相比，復興區(qū)即將入市的盤算得上真正的環(huán)內(nèi)，這也滿足了大部分改善型購房者的“留在主城市中心”。畢竟主城區(qū)的交通還是配套都相對完善。而東區(qū)在今年也有華潤進入市場。

選擇剛需還是改善，都是自己的選擇，與剛需不同的是，改善一族更加關(guān)注居住的品質(zhì)，配套、戶型和品牌等，這些都是大家要考慮的因素，可以滿足更多對于生活的需求，在原來居住形式的產(chǎn)品升級。

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