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原本想著2019年這一年的終于結(jié)束了，2020年情況會(huì)有所好轉(zhuǎn)吧，想著買一套屬于自己的小三居，可就是沒有想到又遇到疫情，打亂了所有的計(jì)劃。購(gòu)房者感嘆，“我不就是想買個(gè)房子，咋就那么難呢？”

自疫情襲來(lái)，似乎一切都按下了“慢進(jìn)鍵”，為了防止疫情傳播，售樓部一律不對(duì)外開放，置業(yè)顧問(wèn)感嘆,“我就想賣個(gè)房子，也這么難？”今年不管對(duì)于開發(fā)商還是購(gòu)房者來(lái)都是太“南”了。

開發(fā)商

開發(fā)商為什么覺得賣房太難了？

受疫情的原因，售樓部關(guān)門停業(yè)，原本今年備受期待的“小陽(yáng)春”也消失的無(wú)影無(wú)蹤，出現(xiàn)這種情況對(duì)購(gòu)房者的影響不會(huì)很大，但對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)就要“苦”了。

眾所周知，回?cái)n資金對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)尤為重要，不夸張的說(shuō)，如果無(wú)法及時(shí)回款，就有可能會(huì)導(dǎo)致資金鏈斷裂，繼而引發(fā)債務(wù)違約問(wèn)題，一不小心最后可能會(huì)走向“滅亡”。在疫情期間走向滅亡的房企不在少數(shù)。

近期，不管是政府還是房企政策頻出，恒大大打75折的旗號(hào)，無(wú)理由退房政策；碧桂園在部分地區(qū)9.9元即可定房，優(yōu)惠之多讓人心動(dòng)，這些優(yōu)惠政策的出臺(tái)讓一些列的“網(wǎng)上購(gòu)房”“網(wǎng)簽”等不見面政策得以實(shí)現(xiàn)，順應(yīng)當(dāng)下的局勢(shì)。正所謂：利空出盡即利好，優(yōu)惠力度再次讓購(gòu)房者們淪陷，任何的消費(fèi)都是感性的，容易被第一直觀表象所迷惑，不出意外的話，一波購(gòu)房高潮即將來(lái)臨。但隨即就引起了大眾的猜忌，讓購(gòu)房者們不敢出手。

購(gòu)房者

購(gòu)房者為什么覺得買房太難了？

一方面原因是，這波的“打折大戰(zhàn)”，是真降價(jià)還是大房企的造市“先漲價(jià)后降呢”？購(gòu)房者擔(dān)心這一切都是開發(fā)商的圈套，“買的沒有賣的精”。再者說(shuō)，現(xiàn)階段，中國(guó)居民房貸占了生活消費(fèi)幾乎一大半的比例，也就是說(shuō)我們奮斗一二十年不是為了個(gè)人夢(mèng)想，不是為了父母老婆孩子，而是為了遮蔽風(fēng)雨的房子，說(shuō)起來(lái)是有點(diǎn)諷刺的味道，但確實(shí)是不爭(zhēng)的事實(shí)。這并不能像在某寶買東西一樣輕易下決定。

另一方面原因是，越來(lái)越多的城市，打著“疫情“的幌子，推出各種救市政策，讓部分購(gòu)房者心生焦慮！因?yàn)檫@一二十年來(lái)形成了“買漲不買跌”的固化觀念，在這種觀念的影響之下，房?jī)r(jià)越漲越有人買，跌了反倒人還少了，購(gòu)房者很難做出選擇，生怕自己買貴了，所以只能選擇觀望。

甚至有細(xì)心的購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)其實(shí)是沒降的，是趨于穩(wěn)定了，只不過(guò)是一些花里胡哨的營(yíng)銷手段刺激消費(fèi)而已，制造了一種房?jī)r(jià)降了的錯(cuò)覺。

好在疫情也漸漸的被控制，最“南”的一段時(shí)間，已經(jīng)或是即將過(guò)去了。大房企只能接下來(lái)牟足了勁向前沖業(yè)績(jī)，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，面對(duì)開發(fā)商的一些花里胡哨的促銷手段一定要理智對(duì)待，看實(shí)力，看質(zhì)量，看性價(jià)比。大一點(diǎn)的開發(fā)商可以對(duì)照性價(jià)比，一些小一點(diǎn)的開發(fā)商就要三思而后行了，畢竟有些魚目混珠的可能真的會(huì)存在“質(zhì)量問(wèn)題”。

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