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隨著國(guó)內(nèi)疫情的逐漸好轉(zhuǎn)，各行各業(yè)在政府的大力領(lǐng)導(dǎo)下依次復(fù)工，在大家陸陸續(xù)續(xù)的復(fù)工之中，房?jī)r(jià)依舊是大家所關(guān)心的重點(diǎn)，當(dāng)前市場(chǎng)整體的趨勢(shì)走向是什么樣子？房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)橐咔榈脑蛳陆祮?？邯鄲的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

一、當(dāng)前市場(chǎng)趨勢(shì)

縱觀2020年1月、2月各省市的整體房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，各大城市還是以去商品房銷售庫(kù)存為主，由于疫情的相關(guān)影響，在2月份各城市主要以線上營(yíng)銷為主。為了促進(jìn)線上認(rèn)購(gòu)選房，定房的銷售，紛紛推出各大優(yōu)惠政策，例如在各社交媒體上做出的宣傳，某開(kāi)發(fā)商75折鉅惠來(lái)襲等信息，以及各大開(kāi)發(fā)商自行開(kāi)發(fā)的購(gòu)房APP，邀請(qǐng)好友注冊(cè)或者自購(gòu)房會(huì)有優(yōu)惠的全民營(yíng)銷。

因這類優(yōu)惠頻出，在這個(gè)過(guò)去的2月，全國(guó)樓市迎來(lái)了久違的優(yōu)惠時(shí)期，同一月相比，房?jī)r(jià)有所調(diào)整。但隨著3月的到來(lái)，各類優(yōu)惠政策結(jié)束，房?jī)r(jià)走勢(shì)回歸正常，央行一再調(diào)整LPR值，為大家買(mǎi)房做出了相關(guān)的調(diào)整。

二、房?jī)r(jià)會(huì)因疫情下降嗎

可以參考SARS之后的房?jī)r(jià)變化，在SARS后全國(guó)的經(jīng)濟(jì)雖然有受到影響，但是整體的走勢(shì)恢復(fù)迅速，疫情過(guò)后的第三季度GDP增速反彈，達(dá)到10.0%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：同策研究院&國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

數(shù)據(jù)來(lái)源：同策研究院&國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

當(dāng)SARS過(guò)后國(guó)務(wù)院還于2003年8月份出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，引領(lǐng)市場(chǎng)的回暖，對(duì)比2003年的樓市，當(dāng)年正處于房地產(chǎn)商品化剛起步不久，市場(chǎng)規(guī)模?。环康禺a(chǎn)剛被確立為支柱產(chǎn)業(yè)，政策較為寬松。當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模大，大政策環(huán)境趨于利好，市場(chǎng)前景火熱，民眾購(gòu)房積極性較高，對(duì)于購(gòu)房意愿較為強(qiáng)烈。

針對(duì)疫情結(jié)束后出臺(tái)的政策

房地產(chǎn)作為國(guó)民的經(jīng)濟(jì)支柱之一 ，政府會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行各類調(diào)控，確保能夠順利發(fā)展。

三、邯鄲的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌

可以看到邯鄲2月最新的房?jī)r(jià)走勢(shì)，除了叢臺(tái)區(qū)因優(yōu)惠樓盤(pán)較多與在售類別的不同，影響了房?jī)r(jià)的走勢(shì)外，邯山區(qū)、復(fù)興區(qū)與主城區(qū)的均價(jià)都有小幅上漲。

邯鄲房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

東區(qū)位于藺相如大街以西，建安路以北的拍賣(mài)的住宅用地，占地約118.9畝，首次拍賣(mài)價(jià)格：起始價(jià)36070萬(wàn)元，起拍單價(jià)303.05萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)2275元/㎡。二次拍賣(mài)價(jià)格：起始價(jià)49950萬(wàn)元，起拍單價(jià)420.08萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)3150.62元/㎡。雖然在1月份曾遭遇流拍，值得一提的是第二次拍賣(mài)土地價(jià)格狂漲1.388億元。

出讓地塊基本信息

出讓地塊示意圖

復(fù)興區(qū)新盤(pán)的入市，園博會(huì)的召開(kāi)同樣促進(jìn)了復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)的一個(gè)上漲。看似當(dāng)前對(duì)居住需求不如之前的熱烈，但是仍有大部分人在此次疫情結(jié)束后，在自己所立足的地方擁有一套屬于自己的房，有個(gè)自己的家。

落葉歸根，安土重遷，家對(duì)于中國(guó)人的重要性不言而喻?！胺孔?家”、“家=幸?！?，對(duì)于中國(guó)人而言，房子承載的安全感和歸屬感已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了房子本身的使用價(jià)值。

在2019年的年末就有不少人預(yù)測(cè)說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)下降，在2020年開(kāi)年因?yàn)橐咔榈谋l(fā)，有越來(lái)越多人開(kāi)始唱衰樓市，說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)下降。但是從土拍情況，土地的價(jià)格不斷上漲，原材料成本增加。同時(shí)又因?yàn)楹芏嘈^(qū)禁止租戶入內(nèi)，更加刺激了對(duì)購(gòu)房的需求，復(fù)興區(qū)新盤(pán)的入市，園博會(huì)的召開(kāi)在即通通會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。當(dāng)前邯鄲房?jī)r(jià)該如何下降？

邯鄲房?jī)r(jià)下降的可能還有多少呢？很多人會(huì)問(wèn)到，什么才是買(mǎi)房的時(shí)機(jī)，小編在此只能說(shuō)一句，把握好當(dāng)下，誰(shuí)也不知道未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)有什么樣的漲幅。在買(mǎi)房這件事上，買(mǎi)早不買(mǎi)晚。借用安家中的一句話，“也許買(mǎi)了房會(huì)過(guò)的苦一點(diǎn)，但是將來(lái)的收入，一定會(huì)大大超過(guò)現(xiàn)在的預(yù)期的，優(yōu)秀的人是會(huì)被眷顧的，買(mǎi)個(gè)超過(guò)自己能力范圍多一點(diǎn)的房子逼自己變得更優(yōu)秀。”

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