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在前幾天的直播中，很多人問(wèn)到小編，說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房子還適不適合投資；我現(xiàn)在就是想要買(mǎi)一套房，租出去不自住我有房；我就是純考慮投資。遇到咱們可愛(ài)的網(wǎng)友所提到的問(wèn)題，小編也是竭盡所能去給大家進(jìn)行答復(fù)。

First，按照當(dāng)前的房?jī)r(jià)走勢(shì)與趨勢(shì)來(lái)看，更適合自主，投資的話(huà)可以考慮別的住宅類(lèi)別，當(dāng)然不考慮所謂的投資回報(bào)率，可以選擇投資，但是整體政府調(diào)控基調(diào)是房住不炒。

Second，對(duì)于想要租出去的，可以考慮一下90-100㎡之間的戶(hù)型，交通位置要便捷點(diǎn)，孩子上學(xué)要方便，周邊的配套設(shè)施要齊全。但是現(xiàn)在城區(qū)內(nèi)這樣的房源少之又少，能夠滿(mǎn)足這些條件的更是稀缺，基本上都是屬于二手房源，買(mǎi)二手房源投入太多，對(duì)于在出租不算合適與劃算。

Third，就是純投資，可以基于邯鄲當(dāng)前的市場(chǎng)行情，投資一套公寓or商鋪才是比較正確的投資方式與方法。

說(shuō)到了公寓投資，公寓的投資前景并不被看好。如果你勸別人買(mǎi)房是一件好事，那么勸人買(mǎi)公寓，則會(huì)被認(rèn)為不安好心。?的確，我們有太多理由不買(mǎi)公寓，比如沒(méi)學(xué)區(qū)、40年產(chǎn)權(quán)、沒(méi)天然氣、公攤高......但是當(dāng)前邯鄲市場(chǎng)上，有些公寓為70年產(chǎn)權(quán)，我們稱(chēng)這樣的樓盤(pán)為類(lèi)住宅。

1、首先看產(chǎn)業(yè)。

公寓產(chǎn)品的租金穩(wěn)定性，一般是建立在區(qū)域產(chǎn)業(yè)的分布之上。這些地方的租客支付能力強(qiáng)，更容易接受公寓類(lèi)租賃產(chǎn)品。

2、其次看交通配套和基礎(chǔ)設(shè)施。

李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二還是地段，第三還是地段?！?

好地段往往代表著較高的溢價(jià)空間，它靠什么支撐呢？

因此，選擇好地段的公寓產(chǎn)品，是確保穩(wěn)定收益的第二個(gè)條件。

3、看公寓的經(jīng)營(yíng)模式。

公寓因?yàn)橛兄剔k的屬性，可自住，也可作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。所以根據(jù)自身的投資需求出發(fā)，選擇合適自己的公寓很重要。

邯鄲小面積一些的公寓，位置優(yōu)良一些的可以選擇瑞城·赫?qǐng)@、環(huán)球中心、尚寓，這三個(gè)公寓比較具有代表性。

瑞城·赫?qǐng)@

國(guó)瑞·赫?qǐng)@效果圖

東臨滏河大街，西守光明大街，南依農(nóng)林路，北靠陵園路，四條城市主干道環(huán)繞四周，路路暢通，通達(dá)性無(wú)可比擬。瑞城赫?qǐng)@輕奢臻品，為宜居而來(lái)，這里有對(duì)生活的全部寵愛(ài)。3.15米層高，打造大視野的精致空間，給人居帶來(lái)全新的體驗(yàn)。助力城市繁華，不負(fù)萬(wàn)千期待。最為關(guān)鍵是緊鄰滏陽(yáng)公園，讓你享受一天購(gòu)物體驗(yàn)后，與親朋好友在窗戶(hù)旁，一起欣賞公園的美景。1-5層商業(yè)，6-28層為小面積住宅。戶(hù)型區(qū)間為40-110㎡。

環(huán)球中心

環(huán)球中心樣板間實(shí)景圖

環(huán)球中心實(shí)景圖

座落于滏東大街與人民路交叉口東南角絕版黃金地段，與世界級(jí)藝術(shù)中心邯鄲大劇院面對(duì)相望，在繁華城市中心聆賞精采絕倫的歌劇、舞蹈、芭蕾、交響樂(lè)、演唱會(huì)等藝術(shù)美妙饗宴。戶(hù)型區(qū)間為60-149㎡，T2為loft公寓，滿(mǎn)足你對(duì)公寓的所有幻想，T3和T4為住宅，法式風(fēng)格、美式風(fēng)格、上海風(fēng)等多種風(fēng)格，任您挑選，T5為辦公區(qū)域，滿(mǎn)足你休息時(shí)，觀賞湖畔公園景色。

尚寓

尚寓戶(hù)型圖

尚寓實(shí)景圖

坐落于邯鄲高鐵站對(duì)面，尚寓還是精裝現(xiàn)房交付，41-72平方米，擁有單間、套房、MINILOFT、LOFT等多種戶(hù)型，等您來(lái)選。衣柜、書(shū)桌、櫥柜一應(yīng)俱全。整體采用中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)窗、指紋密碼鎖的安全智能設(shè)備，裝修精致，為您打造舒適生活新體驗(yàn)。

看完這三個(gè)代表的公寓，是否給純投資的你有了不一樣的想法？歡迎大家進(jìn)行留言，發(fā)表意見(jiàn)喲~