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春節(jié)是闔家團(tuán)圓的日子，但今年的春節(jié)卻有些不同，一場突如其來的疫情，武漢封城，全國各省，紛紛響應(yīng)國家政策。大門不出二門不邁，沒有了聚餐和互動(dòng)，除了電話微信聯(lián)絡(luò)，只能翹首以待，期盼國家早點(diǎn)度過難關(guān)。

響應(yīng)國家，疫情防控，全國各省上班、開學(xué)紛紛延后，一些外地員工為了能趕上10號復(fù)工，千里昭昭從可能疫情控制的很好的老家紛紛投入大城市；而卻被小區(qū)阻擋在冰冷的門外，只因你是租戶。

一場疫情見證租房人員在外漂泊的辛酸。

疫情之下，租客難的問題被放大了無數(shù)倍，北漂、南下、租戶回到住處成為了難題，心酸、無奈盡顯社會(huì)百態(tài)...

想回到住處，太“難”了，一場大病，讓數(shù)萬在外工作的朋友、租戶，拖著行李箱行走在大街上找酒店或者露宿街頭，一下子成為“流浪漢”。

這種心酸的而又讓人無奈的新聞，一天比一天增多。

一  復(fù)工回家難

1：鄭州一小區(qū)私設(shè)門檻，到指定醫(yī)院體檢

2020年2月8日，河南鄭州。租戶爆料稱，回鄭州后物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)，要他們?nèi)ブ付ㄡt(yī)院做體檢，開證明后才行，做一次體檢要400多元。此前鄭州發(fā)布通告，疫情期間不得禁止身份準(zhǔn)確、體溫正常的常住、租住人員出入本小區(qū)。

租戶稱回小區(qū)，物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)，物業(yè)說需要提供村里的證明，證明在家沒有外出、沒有與武漢的人接觸，兩名租戶一個(gè)人有證明，另外一人第二天才會(huì)有證明，物業(yè)要求必須兩個(gè)人都擁有，無奈租戶去酒店租住一晚。

第二天拿到證明，以為可以進(jìn)去，但物業(yè)要求給房東打電話，通話了解到必須要去醫(yī)院開取證明。物業(yè)只認(rèn)醫(yī)院的章；隨后來到中醫(yī)院，但醫(yī)院不給開證明，沒有癥狀不會(huì)蓋章；隨后租戶返回小區(qū)，詢問小區(qū)內(nèi)業(yè)主，得知必須去指定某醫(yī)院，那個(gè)醫(yī)院會(huì)給蓋章，前前后后體檢會(huì)花費(fèi)將近400元。    

本以為疫情期間，在外租的房子會(huì)是自己第二個(gè)安全的家，沒想到迎接她們的是冰冷的門鎖。

2：酒店少之又少，甚至合租酒店

網(wǎng)友在西安工作幾年，準(zhǔn)備返回西安上班，已經(jīng)到達(dá)西安，卻面臨這樣的問題。

網(wǎng)友：還有幾天就收假了，有更多人陸陸續(xù)續(xù)返崗工作，可是很多租戶面臨一個(gè)問題，社區(qū)、城中村不讓進(jìn)，沒有住所。在家已經(jīng)自行隔離半個(gè)月，返西安工作，進(jìn)出火車站需要檢查登記，地鐵公交檢查登記，到了社區(qū)門口，執(zhí)勤人員直接讓派遣回去，酒店現(xiàn)在少之又少，很多人露宿街頭，甚至還有人合租酒店。

隨后網(wǎng)友查詢官方消息，看到公告“為解決好外地返回西安人員因疫情防控需要造成的居住困難問題，按照市防控指察，對在指定賓館、酒店遵照要求居住觀察的人員，按50元/天/人的標(biāo)準(zhǔn)給與補(bǔ)助，我們將嚴(yán)格做好有關(guān)防疫和管控工作，確保居住人員的身體健康和生活便利?！?

而在網(wǎng)友查詢指定酒店時(shí)，發(fā)現(xiàn)一晚需要200元/300元不等的價(jià)格，每天50元/人的補(bǔ)助，居住幾天一個(gè)月的房租已經(jīng)出來了，甚至還需要自己在支付當(dāng)月的房租費(fèi)用。

3：只限病毒不限人，但我卻被阻擋門外

網(wǎng)友在南京工作，因?yàn)樾枰蛋?，不得已踏上回去南京的路?

因?yàn)檫^年要值班，1月28號來南京上班了，那幾天都是好好的，在2月7號的時(shí)候網(wǎng)友突然進(jìn)不去小區(qū)了，說合租房一律不讓進(jìn)，打110直接讓網(wǎng)友回老家，打12345投訴也沒有得到任何的回應(yīng)，能打的都打了，還是不讓進(jìn)。

網(wǎng)友自述：防疫關(guān)頭，配合防疫是應(yīng)該的，但是一邊企業(yè)要復(fù)工，一邊小區(qū)不給外地人進(jìn)，我們外地人真的很為難，南京外地人眾多，我們也算是為了南京的發(fā)展做出了一點(diǎn)點(diǎn)的貢獻(xiàn)，能不能聽聽我們的聲音。

4：我還沒有坐上車，卻收到了不讓進(jìn)京的消息

孫某本來計(jì)劃1月31號早上踏上回京的行程，沒想到30號晚上收到了北京小區(qū)不讓進(jìn)的消息，一時(shí)間不知道該怎么辦。

30號房東在微信群里通知房客：返京人員一律不讓進(jìn)村，需要到醫(yī)院開健康證明，在指定地點(diǎn)隔離14天。也就是說，現(xiàn)在外地人員回京也不讓回家，沒有地方住，甚至可能在醫(yī)院隔離。猶豫再三，也不知道該怎么做。

隨后在網(wǎng)上查詢北京小區(qū)不讓進(jìn)的消息，心里凄涼無比。

不僅是小區(qū)，包括城中村也已經(jīng)封閉，不讓進(jìn)出；“返京潮”開始了，30號村里緊急發(fā)了通知，外地返京人員禁止入村，未離京人員要辦理臨時(shí)出入證。據(jù)說，現(xiàn)在但凡出村，本村人似乎不過問，外地人都會(huì)被問詢緣由，舉個(gè)例子，如果是出去買菜，會(huì)限定回村時(shí)間，晚回來還不行。

二 買房還是租房

所以，對在外漂泊的朋友來說，買房還是租房，在這個(gè)特別的2020年新開始，再次被提了出來。

對于年輕人來說，在北上深置業(yè)仍是件不太容易的事。購入上海一居室是在北上深置業(yè)的最低門檻，安心購房要求家庭收入應(yīng)達(dá)到34.4萬元，而北京則是48.6萬元。值得注意的是，2019年主要城市購房者中，出現(xiàn)了00后的身影，占比為0.9%。而要實(shí)現(xiàn)合租單間的租房自由，在北京所需要的收入為每月8990元，廣州是最容易實(shí)現(xiàn)租房自由的一線城市，每月收入僅需5697元。

 是繼續(xù)留在大城市實(shí)現(xiàn)自己的理想還是回老家發(fā)展，疫情之下，成為租戶的一個(gè)難題，無論是什么決定，都將影響著他們的一生。

三 買房？

話說回來，這次疫情會(huì)逐步激起一些人買房的意向：

首先至少，我從老家回去上班不會(huì)被趕出去...

有的人可能會(huì)感覺老家沒發(fā)展，還不如在大城市扎根；有的可能面臨談婚論嫁，兩口子都在大城市有穩(wěn)定工作，在一起生活下來；有的人還是覺得，在陌生的城市有個(gè)自己的房子有歸屬感；

既然很多原本租房的人要買房，那么他們多數(shù)應(yīng)該是剛需，而且手上資金不多，用“幾張卡”都是未知數(shù)，這樣的情況下他們能買房嗎？

在討論這個(gè)問題前，我們不妨來算一筆賬，我們以北京為例子，在大興區(qū)買一套75㎡的新房，大約需要300萬/套，首套首付30%=90萬元，按照最新LPR5年期（4.8%）計(jì)算，需要貸款210萬元，月供11145元，同時(shí)你也需要開具此月供兩倍的收入證明。

所以對于一個(gè)工資在北京平均值1萬左右的單身購房人來說，買了房，不說別的，還完貸款，租房的錢基本上不夠了，這還得算上吃喝。

上圖為北京租金分布圖，可以看到，城六區(qū)范圍內(nèi)，多數(shù)房源的租金在50~100元/月/㎡。均攤下來，一個(gè)人每月在房租上，平均就要2000多塊錢，更高的大概3000多。

可見，現(xiàn)實(shí)與理想的差距，但是咬咬牙應(yīng)該可以接受。

買房，是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的事情。

四 怎么選房？

所以，買房還是看自己，有了買房的想法，就要及時(shí)跟家里商量，在大城市發(fā)展還是在老家購置房產(chǎn)。

那么拿著幾百萬或者首付的錢該怎么選房？

在戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)對于所有購房者的買房需求分析中得出，對于房子，剛需的購房者占大多數(shù)，這類購房者多數(shù)注重小戶型，附加條件都會(huì)有漲跌幅度，而面臨很多房產(chǎn)優(yōu)惠不知從何入手，可以點(diǎn)這里。

但同時(shí)，由于疫情的原因，很多購房者對于房源又有了新的要求，可能會(huì)著重考慮到房源的通透性。外部因素會(huì)有：物業(yè)、小區(qū)環(huán)境、甚至包括居住體驗(yàn)，所以對于開發(fā)商來說，做出通透好戶型或許是2020年打出的一張好牌。

戀家網(wǎng)會(huì)根據(jù)大數(shù)據(jù)對邯鄲新房、二手房進(jìn)行項(xiàng)目點(diǎn)評和分析。詳細(xì)了解自己關(guān)注的項(xiàng)目可加戀家網(wǎng)微信客服：lianjiawang365。

五 最后

以前也有人說，租房可以租一輩子，可以換著地方租，甚至算了一筆賬，在北京一個(gè)月3000的房租，一年36000元，十年360000元。甚至發(fā)展到最后可以回老家租房子，一個(gè)月只要1000元。

其實(shí)對于租房和買房，每個(gè)人都有著屬于自己不同的見解。

雖然疫情會(huì)影響我們對居住的思考，但有一條大家要記住，房子是用來住的。疫情期間我們足不出戶，想了解更多樓市信息，可以關(guān)注戀家網(wǎng)。

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