2020年的1月份是令全國人民難忘的,新型冠狀病毒病毒在春節(jié)期間爆發(fā),本該熱鬧的新春佳節(jié),卻出現(xiàn)了歷史性的空城狀態(tài),從武漢輻射到全國,大家談新冠色變,但更多的是擔(dān)憂,為武漢擔(dān)憂,為中國擔(dān)憂。
在這個病毒肆虐的冬季,全國樓市也遭遇了寒流,“返鄉(xiāng)置業(yè)”的福利還未大展手腳,卻被“新型流感”束縛了手腳,各大售樓部作為人流聚集的地方,積極響應(yīng)政府號召,都暫停接待客戶,線上售樓部興起,關(guān)注樓市的購房者也都轉(zhuǎn)向線上了解樓盤!那么邯鄲樓市的現(xiàn)狀又如何呢?戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計了邯鄲1月份的房價走勢,供大家置業(yè)參考。
據(jù)統(tǒng)計,邯鄲1月份房價均價為9730元/㎡,新的一年邯鄲房價走勢繼續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢。
邯鄲房價大數(shù)據(jù)走勢
從上圖的房價走勢我們可以分得出在2019年邯鄲房價一路持平,“穩(wěn)”字當(dāng)頭,2020年伊始,房價小幅上漲,這和1月份樓盤的年終退貨有直接關(guān)系。下面我們來看各區(qū)域的房價數(shù)據(jù)。
邯鄲叢臺區(qū)1月份房價走勢
邯鄲房價之首的叢臺區(qū),本次統(tǒng)計了33個樓盤,含叢臺主城區(qū)14個、北湖新城7個、東部新區(qū)12個(點(diǎn)擊查看樓盤詳細(xì)信息);叢臺區(qū)的房價雖然早已破萬,但是購房者的購買熱情不減,許多樓盤的銷售都已進(jìn)入尾盤或者清盤階段。
邯鄲邯山區(qū)房價走勢圖
邯山區(qū)在售的樓盤集中在東環(huán)南延,以碧桂園·星鉆、榮盛·金科雅苑和恒大悅府等樓盤為主,國瑞·瑞城13500元/㎡的房價拉高了整體區(qū)域的房價,和潤家園在1月份關(guān)注量倍增,10500元/㎡的房價因其優(yōu)越的位置而受到購房者的關(guān)注。
邯鄲復(fù)興區(qū)房價走勢圖
復(fù)興區(qū)樓盤在1月份基本處于尾盤狀態(tài),例如康德府、澤信和熙府和錦繡江南,僅剩幾套房在售;榮盛城和西部美的城常態(tài)化銷售,價格漲幅不大。
疫情對樓市的影響
由于疫情是在1月20日后在全國范圍內(nèi)爆發(fā),形式嚴(yán)峻,所以1月份的樓市房價和成交量來說,由于有上半旬的數(shù)據(jù)支撐,所以影響力相對較弱,但是在2月份甚至更長的時間內(nèi),對地產(chǎn)的影響肯定是比較大的,第一季度將會非常的慘淡,一些開發(fā)商又得倒下了,但隨著第一季度的慘淡過去,疫情過去,市場秩序恢復(fù),一切就又像沒有發(fā)生過一樣。
疫情對政策的影響
由于第一季度經(jīng)濟(jì)的慘淡和樓市成交的急劇下滑,政策的邊際放松應(yīng)該會逐漸出現(xiàn),這些政策的窗口期有可能長期持續(xù),也有可能在后期被叫停,比如,限購的變相放開;比如,社保的變相放開放松;比如,二套房貸比例的下調(diào)等會在很多的城市更早的看到。
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