2019年邯鄲主城區(qū)住宅用地共成交31宗,這31宗住宅用地由18個(gè)大小房企瓜分??颠_(dá)地產(chǎn)(邯鋼)以東區(qū)的兩大地塊位居房企土地儲(chǔ)備的第一位,緊追其后的是華潤(rùn)置地的3宗土地,隆基泰和奪得耒馬臺(tái)地塊位居第三位,這也是市區(qū)內(nèi)罕見(jiàn)的百畝大盤(pán)。
從房企拿地的態(tài)度也能側(cè)面反映出房企的現(xiàn)金流情況,例如邯鄲的“黑馬地產(chǎn)”榮科,共斥資13億相繼在復(fù)興區(qū)和邯山區(qū)拿地,可見(jiàn)榮科地產(chǎn)的實(shí)力。2020年房企拿地依舊會(huì)持續(xù)謹(jǐn)慎的態(tài)度,同時(shí)也是資金流較大的房企增加土地儲(chǔ)備最佳時(shí)機(jī),畢竟誰(shuí)掌握了較多的土地,誰(shuí)就在邯鄲市場(chǎng)有更多的話(huà)語(yǔ)權(quán)。
從上面的房企存排行中可以看出,邯鋼旗下的康達(dá)地產(chǎn)在2019年的儲(chǔ)備用地最多達(dá)287830㎡(431畝),在此之前就一直有邯鋼拿地的消息,此次邯鋼首進(jìn)東區(qū)拿下的兩宗地塊還配有一部分的商業(yè)用地,勢(shì)必將帶動(dòng)?xùn)|湖周?chē)陌l(fā)展;位居第二的是華潤(rùn)置地的三宗住宅用地,兩宗位于東區(qū),一宗位于邯山區(qū)(華潤(rùn)置地東區(qū)的萬(wàn)象匯商業(yè)用地暫未統(tǒng)計(jì)在內(nèi))。第三位的是隆基泰和,隆基泰和2019年的用地主要是叢臺(tái)區(qū)的大盤(pán)隆基泰和·鉑悅山,目前已經(jīng)入市。
除去東區(qū)的康達(dá)和華潤(rùn)的住宅地塊,復(fù)興區(qū)的住宅用地也在2019年有了質(zhì)的飛躍,保利、榮科、榮科、美的、澤信紛紛拿地。自邯鋼搬遷的消息傳來(lái)之后,大家的焦點(diǎn)又轉(zhuǎn)移到了復(fù)興區(qū),更有園博園建設(shè)的推動(dòng)。2019年也是復(fù)興區(qū)的翻盤(pán)之年,大房企進(jìn)駐,產(chǎn)業(yè)也在不斷的發(fā)展。
從房企的儲(chǔ)備用地來(lái)看,這些地塊將在2020年集中入市,這些地塊的集中入市是否能引起邯鄲樓市的一陣動(dòng)蕩呢?2020年房企之間的爭(zhēng)奪戰(zhàn)依舊將會(huì)持續(xù)!
注:以上表格數(shù)據(jù)為邯鄲主城區(qū)(叢臺(tái)區(qū)、邯山區(qū)、復(fù)興區(qū)、冀南新區(qū))住宅用地,所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng),由戀家網(wǎng)綜合整理。
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