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說起邯鄲樓市，最輝煌的時(shí)候應(yīng)該是在2013年，那時(shí)候還沒有東區(qū)、沒有冀南新區(qū)、沒有叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城，只有一個(gè)“大力發(fā)展”的北部新城，當(dāng)年的月亮灣、左岸楓橋、華浩活力城和嘉大玉如意等等都是炙手可熱的樓盤，最貴的要數(shù)聯(lián)邦御景江山了，現(xiàn)房開盤8000+，當(dāng)時(shí)整個(gè)樓市平均房價(jià)也才5000元/㎡左右，御景江山的開盤震驚了樓市，開盤的熱銷讓人深思樓市的潛力。如今再回頭去望這些火爆一時(shí)的本土開發(fā)商，竟覺得一絲憂傷，是什么讓邯鄲本土房企走到現(xiàn)今這個(gè)地步呢？

2013年火爆一時(shí)的“北部新城”

7月4日，地產(chǎn)圈傳來金梧桐房地產(chǎn)宣布破產(chǎn)，政府接手開始進(jìn)行資產(chǎn)整理，這是繼融通地產(chǎn)和華星地產(chǎn)后又一邯鄲本土地產(chǎn)落寞的代表，而許多網(wǎng)友關(guān)注的是：“房地產(chǎn)破產(chǎn)后房子怎么辦？已經(jīng)還貸款的房子，現(xiàn)在破產(chǎn)了，是不是可以不用繼續(xù)還貸款了？破產(chǎn)了房子沒交，還有希望嗎？能不能選擇退房呢？……”

其實(shí)，在探究這一系列問題之前，可以考究一下邯鄲本土房企的現(xiàn)狀。大家都知道邯鄲停（lan）工（wei）樓盤最多，如果細(xì)心的網(wǎng)友就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些樓盤95%以上都是邯鄲本地房地產(chǎn)，換句話說，是邯鄲小開發(fā)商，因?yàn)楫?dāng)年房地產(chǎn)利潤高而踏入房地產(chǎn)行業(yè)，但因?yàn)槿狈Φ禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、缺乏房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)人才、最重要的是資金鏈的斷裂，這是2014年融資事件崩盤的間接反映，因?yàn)椤叭﹀X”容易、“揮霍”容易，想再新一輪的“融資圈錢”卻是難上加難~，這也是為什么好多樓盤明明已經(jīng)五證齊全準(zhǔn)現(xiàn)房了，卻硬是停工，短則2年，長則10年以上，讓無數(shù)購房者因房家破人亡，妻離子散。

2014年的陣痛，將許多小開發(fā)商打入冷凍期，以至于到現(xiàn)在有些開發(fā)商還沒有緩過勁來，只能坐等政府的幫扶；而2014年底2015年恒大地產(chǎn)的到來，讓一潭死水的邯鄲樓市有了些許生氣，之后美的、榮盛、隆基泰和相繼拿地東區(qū)、碧桂園在冀南新區(qū)的進(jìn)駐，讓邯鄲的房企被刷新了一遍，從此開啟了大地產(chǎn)在邯鄲開發(fā)的模式，而樓市的“金三銀四”和“金九銀十”也逐漸消失，壓抑了近2年的購買力一下爆發(fā)，至此也開啟了東部新區(qū)發(fā)展的新篇章，然而，當(dāng)初沒有完全“癱瘓”的一撥小開發(fā)商也乘勢開始在樓市“興風(fēng)作浪”，讓一撥人賺得盆滿缽滿。

邯鄲某樓盤火熱場面

2016年和2017年這兩年整體樓市的發(fā)展非常好，雖然不及2013年40+個(gè)樓盤百花齊放的場景，但是也能夠滿足市場上購房者的需求，房價(jià)也由5000+元/㎡的房價(jià)轉(zhuǎn)向7000+元/㎡的局面越來越普遍，邯鄲房價(jià)正式進(jìn)入了“7字頭”時(shí)代，2018年由于樓市政策的不斷調(diào)整，市場監(jiān)管越來越嚴(yán)厲，那些經(jīng)不起“火”的試煉的小房企，曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，因低房價(jià)被爭相購買的樓盤又出現(xiàn)了2014年的冷凍局面，例如福治紫城、興盛苑、坤譽(yù)華庭、昊輝壹品、盛和佳苑等等，還有冀南新區(qū)冒出來的樓盤，讓許多購房者望眼欲穿，看不見動(dòng)工的希望，直到這幾天金梧桐房地產(chǎn)（開發(fā)龍鼎國際項(xiàng)目，目前停工）宣告破產(chǎn)，引起不少購房者的恐慌，擔(dān)心自己家的樓盤會(huì)不會(huì)也踏入破產(chǎn)行列。

萬聚地塊的三個(gè)樓盤

在這一輪的篩選中，一些比較靠譜的本地房企也就凸顯出來，例如被稱為邯鄲龍頭的“萬浩地產(chǎn)”、實(shí)力巨匠東尚地產(chǎn)、還有地產(chǎn)黑馬榮科地產(chǎn)、大美地產(chǎn)、萬騰地產(chǎn)等等，在邯鄲市民中可信度還是極高的，施工進(jìn)度和項(xiàng)目開發(fā)能夠被老百姓認(rèn)可！

邯鄲本土房地產(chǎn)的沒落宣告了一個(gè)時(shí)代的過去，如今邯鄲是大房企時(shí)代，購房者買房也認(rèn)準(zhǔn)大地產(chǎn)，無論從施工、設(shè)計(jì)、小區(qū)品味均從以前“有房住”提升到了“智能家”的時(shí)代，這個(gè)時(shí)代的轉(zhuǎn)變很痛，因?yàn)橹虚g夾雜了無數(shù)購房者的眼淚、無數(shù)購房者期盼回家的希望、無數(shù)購房者的等待，新的大地產(chǎn)時(shí)代，兩年的工期成為現(xiàn)實(shí)，買房不會(huì)擔(dān)心跑路、不會(huì)擔(dān)心資金鏈斷裂、不會(huì)擔(dān)心拿不到家門鑰匙，新的時(shí)代，“家”期可望，但愿無痛無殤！

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