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在房價居高不下的今天，使用住房公積金貸款買房成為不少購房者節(jié)約成本的首選，然而，此舉卻屢遭房地產(chǎn)開放商的拒絕和刁難?！肮e金貸款”被拒，問題反映卻石沉大海，究竟誰能幫上忙？

戀家網(wǎng)微信后臺收到網(wǎng)友留言，說自己買房遇到開發(fā)商拒絕使用公積金貸款情況，很是苦惱。小編也為網(wǎng)友提供了很多方法，但是都試過沒用。我們來看看這位網(wǎng)友具體遇到了什么困難。

（由于平臺限制留言內(nèi)容截取前半部分為以上截圖形式）

以上為網(wǎng)友微信后臺留言截圖按留言時間閱讀

以上為戀家小編與網(wǎng)友對話部分內(nèi)容截圖

網(wǎng)友提供截圖資料

通過跟網(wǎng)友的對話，我們了解到網(wǎng)友想要購房的心很強(qiáng)烈，但是現(xiàn)實(shí)讓人太苦惱了，看上的房子卻不讓用公積金貸款。那其實(shí)我們知道邯鄲已經(jīng)取消異地公積金貸款，不過通過跟網(wǎng)友的聊天，小編了解到軍人在購買家庭首套住房（第二套房不行）時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款（異地購房是可以使用的）。但即使是這樣，網(wǎng)友還是碰到了拒絕使用公積金貸款的樓盤。我們都知道住房公積金個人住房貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。據(jù)測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業(yè)銀行個人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上，能有效減輕職工購房負(fù)擔(dān)。小編查詢到早在2017年12月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

在政府嚴(yán)令下，為什么還要開發(fā)商拒接公積金按揭貸款？

首先，公積金貸款資金回籠慢?！白》抗e金貸款流程較為復(fù)雜，放款周期比較長?！敝皳?jù)多位業(yè)內(nèi)人士透露，對于開發(fā)商來說，回款率是其考核的剛性指標(biāo)。急需回籠周轉(zhuǎn)資金的開發(fā)商認(rèn)為公積金貸款流程繁瑣、回款太慢，更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款，以盡快回籠資金。

其次，公積金貸款屬于政策性貸款，不存在“灰色利益關(guān)系”。而房企開發(fā)過程中往往需要和銀行合作，不少銀行同意放貸的條件之一就是可以獲取到大量優(yōu)質(zhì)房貸客戶，因而，這也成為開放商拒絕公積金貸款的原因之一。

在此，小編查詢到公積金管理中心的特別提醒，如繳存職工在購房中遭到拒絕公積金貸款或不公平待遇，可撥打12329住房公積金服務(wù)熱線，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)問題。根據(jù)投訴舉報線索，公積金管理中心與住房建設(shè)部門聯(lián)合執(zhí)法組將會快速響應(yīng)，及時查處。

本文中的網(wǎng)友遇到的事情不算是個例，如今在邯鄲乃至其他地區(qū)熱銷的樓盤從來不愁賣，自然是首選全款客戶。但是小編希望通過此文，開發(fā)商拒絕公積金貸款問題可以受到關(guān)注，愿我們購房者可以得到公平對待，愿大家反映的問題不會石沉大海，都能有所回應(yīng)。

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