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從去年開始國內的樓價一路上揚，國慶后國家開始大力度的調控房價，今年第一季度也紛紛加碼。但是很多人還是會擔心這個樓價是否會出現(xiàn)崩盤的情況？即使任志強也擔憂房價會下跌，難道真的那么危險嗎？

任志強預測2018年房價

在《房地產調控政策與市場前景》閉門研討會上，任志強與張維迎等經(jīng)濟學家對2017年房價展開了一次深刻的探討。在此次研討會上，任志強談2018年房價稱調控錯了，房價將暴漲更高！錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發(fā)，所以下一輪會比這一輪漲得更高。

2018年房價崩盤不太可能

有人認為中國樓市泡沫太多，泡沫一旦破裂樓市將會出現(xiàn)崩盤式下滑，他以日本房地產泡沫舉例，認為中國樓市崩盤也將是日本式的崩盤。那么，中國樓市真的即將會崩盤嗎？數(shù)據(jù)顯示，中國一百座大中城市房價已經(jīng)連續(xù)上漲8個月，一線城市未來房價走勢業(yè)內普遍看漲。而二線城市的房價在今年也很有可能復蘇。相比之下，三四線城市樓市不容樂觀，房價下滑趨勢較為明顯。然而距離樓市崩盤，還有很遠的距離。

中國樓市崩盤的后果

中國樓市崩盤比美日不慘，其實不是危言聳聽，而是千真萬確的事實，那么，中國樓市崩盤到底有哪些可怕的后果，目前沒有一位專家指出來，當然，體制內的專家也不敢指出來，因為他們不敢看到中國樓市崩盤的這一天，也不敢去想象，拯救樓市是當前中國政府唯一的出路。

中國樓市大趨勢或平穩(wěn)

有人認為，中國樓市一旦崩盤，至少有以下六個方面的可怕惡果。一是樓市相關產業(yè)都會崩盤，中國經(jīng)濟將會倒退許多年；二是銀行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難；三是民間貸款或集資將會灰飛煙滅；四是貨幣貶值更加嚴重；五是失業(yè)人數(shù)將會急速加??；六是財富更加集中，貧富差別更加可怕，整個國家都有可能陷入動蕩。

任澤平：本輪房地產調整預計到2018年下半年

7月15日，方正證券首席經(jīng)濟學家任澤平在“領航私募大時代”論壇上發(fā)表主題演講，其認為，本輪房地產是由金融市場調整引發(fā)，短期調整預計會到2018年下半年，希望房地產市場盡快的推出的長效機制。

對于2018年之后的房地產市場，任澤平認為，取決于房地產市場長效機制的建立，像房產稅的推出等。“長效地產市場如果能得以建立，2018年后的房價走勢會平穩(wěn)，否則之后可能會出現(xiàn)報復性上漲的風險。”

對于不同城市房價的情況，任澤平認為需要看人口流入和土地供應情況。

十八個月周期，超過18個月，地方政府會扛不住，和土地財政有關，超過一年半，土地財政會面臨壓力，超過18個月是存在放松的壓力的。除非未來通過房地產稅替代土地財政，那樣地方政府就缺少刺激房價的動機。

任澤平在接受采訪時提到，本次的金融工作會議，希望能實現(xiàn)監(jiān)管協(xié)調，對金融服務實體經(jīng)濟有利，但也面臨著挑戰(zhàn)。

任澤平稱，挑戰(zhàn)來自于當監(jiān)管規(guī)則的改變，以及監(jiān)管能力是否能跟上，在實行的層面上，有了法律后，是否有能力和動力去實施。