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毫不夸張的說，開發(fā)商目前已經(jīng)站在了生死存亡的十字路口。我國的房產(chǎn)市場已經(jīng)開始逐漸告別火爆的搶房時代。許多開發(fā)企業(yè)跟不上形勢的發(fā)展，必然會被逐漸淘汰。2017年度我市房企資質(zhì)年審結(jié)果是八家開發(fā)資質(zhì)被注銷，七家資質(zhì)被限定，三家資質(zhì)被降級。所以說，中小開發(fā)企業(yè)被淘汰，絕不是危言聳聽。

房產(chǎn)市場火爆的時代，開發(fā)商盲目跟風(fēng)，瘋狂拿地。隨著調(diào)控政策的不斷深入，房產(chǎn)市場量價齊跌，開發(fā)商期望賣個高價格的愿望落空了，不論限購限售，還是租售同權(quán)，不論一價清制度，還是房產(chǎn)抵押銀行貸款審批制度嚴(yán)格，對開發(fā)商來說都是致命的一擊。價格定的高，不止是購房者不答應(yīng)，連政府都不批準(zhǔn)，價格定得低一些，又會影響到自己的利潤。開發(fā)商進(jìn)退兩難，因此許多房企大佬也開始退出市場。

然而，更多的開發(fā)商并沒有認(rèn)清當(dāng)時的形勢，不但不能緊跟國家政策，及時調(diào)整自己的正確銷售策略，反而想著法子規(guī)避有關(guān)部門的檢查，欺騙購房者，房價明降暗升，散布虛假廣告，房價上漲的假消息，搞捆綁銷售，搞返本銷售，雇傭大批水軍營造熱銷局面，捂盤惜盤現(xiàn)象嚴(yán)重，這每一項(xiàng)違規(guī)行為，糊弄了檢查者，欺騙了購房者，最終是給自己造成了不良的影響。

樓市示意圖

顧客是上帝，購房者對開發(fā)商來說，就是上帝，一個企業(yè)不想著怎么取悅顧客，從顧客的角度調(diào)整自己的理念，而只想著自己的利潤，最終目光短淺，只能是自取滅亡。

房子是用來住的，不是用來炒的，這是樓市的基本原理，也是國家給開發(fā)商最好的忠告和信號。開發(fā)商只有把握住這個信號，才能在外來的道路上走的更遠(yuǎn)！